Решение по делу № 2-3570/2016 от 15.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            15 ноября 2016 года                                                                                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                            председательствующего               Степанкова В.В.                                                                       при секретаре                                 Байзан Е.Ю.

с участием прокурора                    Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Сухановой С.И. к Чучалину В.А., Огородниковой М.Г., Южаковой Т.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

      Суханова С.И. обратилась к Чучалину В.А., Огородниковой Г.М., Южаковой Т.А.        с исковыми требованиями о признании     не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что совместно с супругом Сухановым А.А. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, по просьбе ответчиков зарегистрировали последних в спорном жилом помещении.    С момента регистрации    ответчики в    жилом помещении не проживали, договорных обязательств между собственниками дома и ответчиками не существует. Ответчики членами семьи истцов не являлись и не являются. Без заявления и личного присутствия ответчиков с регистрационного учета отказываются снять. Местонахождение ответчиков неизвестно. Регистрация    ответчиков      ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

В судебном заседании Суханова С.И. заявленные     требования поддержала в полном объеме и пояснила, что проживали с ответчиками в одной деревне. С целью трудоустройства вахтовым методом оформила регистрацию ответчиков в принадлежащем ей с мужем доме. Приобретенный в 2014 году жилой дом не понравился. в настоящее время расторгают сделку, поэтому необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. Местонахождение ответчиков ней не известно.

Ответчики Чучалин В.В., Огородникова Г.М. и Южакова Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещения направлялись (л.д.44).

В связи с отсутствием у ответчиков Чучалина В.В., Огородниковой Г.М. и Южаковой Т.С. представителя, а также    сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Оленин Н.Н. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленных в    материалы дела свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6, 7) установлено, что Суханова С.И. и Суханов А.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведениям домовой книги (л.д. 8-14)    и адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23-25) Чучалин В.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Огородникова Г.М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Южакова Т.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>

Показаниями истца установлено, что ответчики по месту регистрации никогда не проживали, членами семьи собственников жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Чучалина В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Огородникову Г.М., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Южакову Т.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

    Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий