Решение по делу № 2-1046/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-1046/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                             07 сентября 2016 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Баешко Д.А.,

при секретаре Фатеевой И.М.,

с участием:

истца /ответчика Добрыгиной Л.А.,

представителя истца Добрыгиной Л.А. - Бурба Е.С., действующей на основании доверенности № от 02.09.2016 года,

ответчика/истца Головня А.А.,

представителя третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Курганинский район Ушанова С.А., действующего на основании доверенности № от 17.08.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добрыгиной Л.А.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колесникова Н.И. к Головня А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении в жилое помещение и о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Головня А.А. к Добрыгиной Л.А.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колесникову Н.И. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Добрыгина Л.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и на основании доверенности № от 11.11.2014 г. в интересах истца Колесникова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Головня А.А., в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить истцов в жилое помещение и возложить на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указав, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у истца ФИО1 - 1/4 доля, истца Колесникова Н.И. - 1/4 доля и ответчика - 2/4 доли. В настоящее время в указанном домовладении проживает Головня А.А., которая создает препятствие собственникам в реализации своего права на принадлежащее им имущество, поскольку доступ в указанный жилой дом ею ограничен. Ответчик самостоятельно сменила замки, не уведомив об этом истцом и не предоставила им запасной комплект ключей. На обращение истцов об устранении препятствий ответчик не реагирует. У истцов указанный жилой дом является единственным имуществом, в результате незаконных действий ответчика, истцы вынуждены арендовать жилое помещение и нести значительные затраты по оплате аренды. Истцы за принадлежащее им имущество добросовестно оплачивают налоги. В связи с невозможностью во внесудебном порядке устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселиться в него, истцы вынуждены обратиться в суд. Просит обязать Головню А.А. устранить препятствия в пользовании истцами недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленных замков, не чинить им препятствия в пользовании недвижимым имуществом, и вселить истцов в указанный жилой дом.

Ответчик Головня А.А. не согласившись с заявленными требованиями, обратилась в суд со встречным иском к Добрыгиной Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колесникову Н.И. о признании лиц утратившими, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных требований в иске указала, что 13.10.2006 г. между Головня А.А. и Добрыгиной Л.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и Колесникова Н.И., было заключено соглашение о предварительной купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашение удостоверено нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО2 С ее стороны все условия соглашения были выполнены, оплачена полная сумма по предстоящей сделке, что подтверждается распиской Добрыгиной Л.А. от 12.10.2007 года. Согласно п. 13 указанного соглашения Добрыгина Л.А., Колесников Н.И., ФИО1 зарегистрированы в отчуждаемом домовладении и обязуются сняться с регистрационного учета до 17.10.2006 года. Ответчики выехали из указанного домовладения, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. С момента подписания соглашения о предварительной купле-продажи жилого дома ответчики не проживали в указанном домовладении, не несли расходов по его содержанию, не делали ремонт, не поддерживали домовладение в надлежащем состоянии. Добрыгина Л.А. не является собственником указанного жилого дома, не несет обязанностей по его содержанию, длительное время не проживает в указанном домовладении, обязалась сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника. Просит признать Добрыгину Л.А., Колесникова Н.И., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Добрыгина Л.А. (ответчик по встречному иску) и ее представитель Бурба Е.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, встречные исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, по основаниям, изложенным в их иске.

Ответчик Головня А.А. (истец по встречному иску) в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их, заявленные Добрыгиной Л.А. исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, при этом суду пояснила, что решением Курганинского районного суда от 25.04.2011 года за ФИО1 и Колесниковым Н.И. признано право собственности по 1/4 доли за каждым спорного жилого дома, она самостоятельно сменила замок на входной двери и ключи им не дала, она против того, что бы они вселялись и совместно проживали.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Курганинский район Ушанов С.А., в судебном заседании действующий на основании доверенности № от 17.08.2016 г., не возражал против удовлетворения требований Добрыгиной Л.А.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, их представителей, суд находит исковые требования заявленные Добрыгиной Л.А.,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колесникова Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Головня А.А. не подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.10.2014 года и копии решения Курганинского районного суда от 25.04.2011 г., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит: ФИО1 и Колесникову Н.И. (истцам по первоначальному иску) по 1/4 доли, каждому, и Головня А.А. (ответчику по первоначальному иску и истцу по встречному иску) - 2/4 доли (л.д.2, 4-7).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.09.2005 г. - 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Колесникову Н.И. (истцу по первоначальному иску) (л.д. 12).

Из копий паспортов Добрыгиной Л.А. и Колесникова Н.И., следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ)

Из копии свидетельства о рождении № от 02.09.2004 года выданного отделом ЗАГС города <адрес>, следует, что Добрыгина Л.А. является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Нормами статьи 28 ГК Рф и ст. 64 СК РФ установлено, что законными представителями несовершеннолетних (малолетних) не достигших возраста 14 лет являются родители, усыновители, а при их отсутствии - опекуны.

Согласно пункта 2 статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке установленном судом (п. 1 ст. 147 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и Колесников Н.И., являясь общедолевыми собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и Добрыгина Л.А. как член семьи собственника, не могут в полном объеме распорядиться своими правами, так как ответчик Головня А.А. препятствует им в этом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные нормы закреплены и в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими Федеральными законами.

Препятствуя проживанию и вселению, зарегистрированных в данном домовладении Добрыгиной Л.А., ФИО1 и Колесникову Н.И. в спорное жилое помещение, Головня А.А. ограничивает их права, ФИО1 и Колесникова Н.И. как собственники не могут в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, которые в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения, а Добрыгина Л.А., как член семьи собственников, не может пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, а потому их требования о вселении, суд считает обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Также суд находит обоснованными требования в части передачи ключей от входной двери в жилой дом, поскольку в судебном заседании судом установлено, и не оспаривается Головня А.А., что ключи у Добрыгиной Л.А., ФИО1 и Колесникова Н.И. от жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право, и, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены ответчиком.

Принимая во внимание, что факт нарушения прав Головня А.А. (истца по встречному иску) действиями ответчиков по встречному иску Добрыгиной Л.А., ФИО1 и Колесниковым Н.И. в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения, и истцом Головня А.А. по встречному иску не предоставлены суду доказательства в обоснование заявленных ею исковых требований о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает, что встречные исковые требования Головня А.А. к Добрыгиной Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колесникову Н.И. о признании лиц утратившими право пользования спорным жилым помещением, являются незаконными и необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.09.2016 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░