Решение по делу № 2-3219/2016 от 18.05.2016

<данные изъяты> Дело № 2-3219/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирончук А. А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Елены Витальевны к Хромову Андрею Владимировичу о внесении изменений в сведения ГКН и установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Савельева Е. В. обратилась в суд с иском к Хромову А. В. о внесении изменений в сведения ГКН в части описания месторасположения границ ранее учтенного земельного участка № с кн 50:09:0030102:440 и установлении границ земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 576 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: МО, Солнечногорский район, в районе д. Стрелино, с.т. Сад № ЦМИС.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: МО, Солнечногорский район, в районе д. Стрелино, с.т. Сад № ЦМИС. При проведении межевых работ, обнаружилось, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают по сведениям ГКН кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030102:440, собственником которого является Хромов А. В. Граница этого участка проходит по возведенному ей жилому дому. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержали, пояснив их по существу.

Ответчик Хромов Андрей Владимирович не возражал против удовлетворения исковых требований, поступило заявление, в котором он просит удовлетворить исковые требования истца, не возражает против уменьшения площади, принадлежащего ему земельного участка с 553 кв.м. до 487 кв.м. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица по делу ФФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, возражений по данному делу не представил.

Представитель третьего лица по делу председатель СНТ «Сад № ЦМИС» Каневская Любовь Викторовна в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.    

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:………воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях)».

Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая, в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельных участков в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности.

Следовательно, описание границ земельных участков в кадастровом учете (кадастровые границы) должны соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам).

В соответствии со ст. 7 действующего в настоящее время ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании месторасположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 576 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: МО, Солнечногорский район, в районе д. Стрелино, с.т. Сад № ЦМИС.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, без проведения межевых работ.

При проведении межевых работ обнаружилось, что границы принадлежащего истице земельного участка с кн 50:09:0030102:633 пересекают по сведениям ГКН кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030102:440, собственником которого является Хромов А. В. Граница этого участка проходит по возведенному ей жилому дому. Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Прокловым М.К. с целью уточнения границ земельного участка, следует, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при внесении в ГКН, сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030102:440.

Споров по фактическому местонахождению границ земельного участка истицы со смежными участками – нет.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савельевой Елены Витальевны, удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН в части описания месторасположения границ ранее учтенного земельного участка № с кн 50:09:0030102:440, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: МО, Солнечногорский <адрес>, сельское поселение Кривцовское, в районе <адрес>, с/т «Сад № ЦМИС», площадью 487 кв.м., принадлежащего Хромову Андрею Владимировичу, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Прокловым М.К. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1,2,3,4,5,н1,6,7,1 с координатами:

№ точки x y

1	516020.65	2154351.32
2	516025.34	2154342.59
3	516028.96	2154327.46
4	516031.22	2154326.11
5	516033.73	2154326.09
н1	516046.33	2154333.82
6	516045.75	2154334.87
7	516032.68	2154362.24
1	516020.65	2154351.32

    Установить границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Савельевой Елене Витальевне, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 576 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: МО, Солнечногорский район, в районе д. Стрелино, с.т. Сад № ЦМИС в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Прокловым М.К. в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1, н2, н3, 8,3,2,1, н1 с координатами:

№ точки x y

н1	516004.43	2154339.68
н2	515996.31	2154328.11
н3	515995.42	2154319.88
8	516024.59	2154327.17
3	516028.96	2154327.46
2	516025.34	2154342.59
1	516020.65	2154351.32
н1	516004.43	2154339.68

Решение суда является основанием для внесении изменений в государственный кадастр недвижимости вышеуказанных сведений в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: МО, Солнечногорский <адрес>, сельское поселение Кривцовское, в районе <адрес>, с/т «Сад № ЦМИС», площадью 487 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>: А. Мирончук