Решение по делу № 2-4144/2015 от 15.06.2015

                                                                                                                 № 2-4144/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Полевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Ватутину П. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

     ООО (Наименование1) обратились в суд с иском к Ватутину П. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. ООО (Наименование1) согласно Протокола-решения заочного голосования собственников помещений от (ДД.ММ.ГГГГ) является управляющей и обслуживающей организацией жилого дома <адрес>. Ватутин П.В. имеет задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года. Уточнив требования (т.1, л.д. 146), просят взыскать с Ватутина П. В. в пользу ООО (Наименование1) задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно в размере <данные изъяты>, судебные издержки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ватутин П.В. по заявленным требованиям возражает, пояснив, что задолженность имеется, но она образовалась в результате незаконных действий по установлению завышенных тарифов ООО (Наименование1)

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.З ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Ватутин П.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ООО (Наименование1) согласно Протокола-решения заочного голосования собственников помещений от (ДД.ММ.ГГГГ) является управляющей и обслуживающей организацией жилого дома <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Протоколом - решение заочного голосования собственников помещений от (ДД.ММ.ГГГГ) (т.1, л.д. 16-17).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое Ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (т.1, л.д. 148-159).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, ответчик возражений на исковое заявление суду не представил.

Доводы Ватутина П.В. о том, что он частично погасил имеющуюся задолженность доказательствами не подтверждается.

Также несостоятельны доводы ответчика в части незаконных действий управляющей компании по установлению завышенных тарифов, поскольку препятствий для оспаривания действий ООО (Наименование1) не имеется.

Поскольку ответчик уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей (т.1, л.д. 7), в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с Ватутина П. В. в пользу ООО (Наименование1)

     При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платёжными поручениями (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 3), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 147). Названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить иск ООО (Наименование1) к Ватутину П. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Взыскать с Ватутина П. В. в пользу ООО (Наименование1) задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно в размере <данные изъяты>, судебные издержки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                            С.А.Ходяков