Решение по делу № 2-1362/2018 ~ М-1279/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-1362/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 11 октября 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием представителя истца адвоката по ордеру Березовских Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева А.А. к Шевченко В.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок секцию жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев А.А. обратился в суд с иском к Шевченко В.П. в связи с тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же ? доли жилого дома, право собственности зарегистрировано на основании решения суда от 30.03.2015 г. Собственником другой ? доли жилого дома является ответчик Шевченко В.П., право собственности зарегистрировано. Жилой дом представляет собой два обособленных жилых объекта с отдельными коммуникациями, входом и выходом. В документах на предыдущего собственника объект был определен как ? часть жилого дома, однако вступить в права наследования на часть строения истец не имел возможность ввиду того, что идентифицировать объект, как часть жилого дома в соответствии с документами на наследодателя и с кадастровыми сведениями об учете целого жилого дома было невозможно, было необходимо оформить наследственную массу в виде доли, а при необходимости провести раздел. Истец в 2018 г. обратился к кадастровому инженеру для осуществления реального раздела жилого дома на части и прекращении права общей долевой собственности, было установлено, что обследуемая половина жилого дома является самостоятельной, находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером № и имеющим почтовый адрес: <адрес>, площадь блока составляет <данные изъяты> кв.метров, перепланировок и пристроек не выявлено. Объект состоит из следующих помещений: цокольный этаж <данные изъяты> кв.метров, первый этаж – <данные изъяты> кв.метров, кухня – <данные изъяты> кв.метров, прихожая <данные изъяты> кв.метров, ванная – <данные изъяты> кв.метров, туалет – <данные изъяты> кв.метров, зал – <данные изъяты> кв.метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, второй этаж – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв. метров, балкон – <данные изъяты> кв.метров, кладовка – <данные изъяты> кв.метров, туалет – <данные изъяты> кв.метров, комната – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв. метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, итого: <данные изъяты> кв.метров. Произвести реальный раздел на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером и поставить свою часть на кадастровый учет с последующей регистрацией права у истца нет возможности в связи с тем, что право собственности у ответчика на земельный участок не оформлено. Поэтому истец просит прекратить право общей долевой собственности в ? доли за ним на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на блок секцию жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из вышеуказанных помещений.

Истец Лаврентьев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру Березовских Ю.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Шевченко В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Воронежской области Волков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 30.03.2015г. Лаврентьеву А.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 8, 9, 10-12).

Ранее ? часть вышеуказанного жилого дома принадлежала Лаврентьеву А.Ф., согласно регистрационному удостоверению и договору на передачу квартиры в собственность от 24.06.1994г. (л.д.20-21).

Жилой дом имеет кадастровый паспорт и технический паспорт, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров. Фактически дом разделен на две части с отдельными коммуникациями и выходами на земельный участок (л.д.22-23, 60-62).

Ответчику Шевченко В.П. принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от 15.05.2001г., согласно выписке из ЕГРН от 27.08.2018г. (л.д.24-28).

Согласно плану и экспликации жилого дома по состоянию на 17.08.2018 г., часть жилого дома, которой пользуется истец, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.метров (л.д.14-19).

Как следует из заключения кадастрового инженера Авдеева А.В., половина жилого дома является самостоятельной и может выступать как «блок секция жилого дома», находящаяся на самостоятельном земельном участке (л.д.13).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Лаврентьев А.А. пользуется частью жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из помещений: цокольный этаж <данные изъяты> кв.метров, первый этаж – <данные изъяты> кв.метров, кухня – <данные изъяты> кв.метров, прихожая <данные изъяты> кв.метров, ванная – <данные изъяты> кв.метров, туалет – <данные изъяты> кв.метров, зал – <данные изъяты> кв.метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, второй этаж – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв. метров, балкон – <данные изъяты> кв.метров, кладовка – <данные изъяты> кв.метров, туалет – <данные изъяты> кв.метров, комната – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв. метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, итого: <данные изъяты> кв.метров.

Согласно экспертному заключению №17/18 от 29.08.2018г., составленному ООО «БиКСЭКСПЕРТ», исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является блок секцией жилого дома и соответствует условиям, предъявляемым к жилым домам. Блок секция жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров. Фактическое расположение блок секции жилого дома, расположенного в границах земельного участка, не затрагивает и не нарушает интересы смежных землепользователей участка, существенного нарушения нормам СНиП не установлено. Блок секция жилого дома соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм, предъявляемым к жилым домам. Пригодно для постоянного проживания в нем граждан. Исходя из общего технического состояния конструкций фундаментов, стен, элементов, перекрытий, отсутствия дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, трещин, деформаций, исследуемое строение на момент осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно к безопасной эксплуатации. Правила пожарной безопасности соблюдены (л.д. 29-51, 63).

Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные фактические обстоятельства дела, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом и в соответствии со ст.218 ГК РФ признать за Лаврентьевым А.А. право собственности на блок секцию жилого дома площадью 197,9 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лаврентьева А.А. к Шевченко В.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок секцию жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лаврентьевым Александром Алексеевичем право собственности на блок секцию жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: цокольный этаж - <данные изъяты> кв.метров, первый этаж – <данные изъяты> кв.метров, кухня – <данные изъяты> кв.метров, прихожая <данные изъяты> кв.метров, ванная – <данные изъяты> кв.метров, туалет – <данные изъяты> кв.метров, зал – <данные изъяты> кв.метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, второй этаж – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв. метров, балкон – <данные изъяты> кв.метров, кладовка – <данные изъяты> кв.метров, туалет – <данные изъяты> кв.метров, комната – <данные изъяты> кв.метров, спальня – <данные изъяты> кв. метров, коридор – <данные изъяты> кв.метров, итого: <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 16.10.2018г.