Решение от 17.12.2014 по делу № 2-2807/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-2807/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года                           г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре

с участием представителя истца по доверенности Хачатрян К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозева ФИО6 и Кобозевой ФИО7 к Колодко ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Кобозев В.Л. и Кобозева Р.В. обратились в суд с иском к Колодко В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем сноса забора.

В обоснование исковых требований указано, что Кобозеву В.Л. и Кобозевой Р.В., на праве общей долевой собственности по 1/2 принадлежит земельный участок площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При вынесении границ земельного участка в натуру и сопоставлении данных, полученных в результате обмера с данными землеотводных документов, кадастровыми инженерами было выявлено расхождение площади и горизонтальных проложений границ земельного участка. Согласно данных кадастрового инженера, указанных в схеме, фактически часть земельного участка истцов находится в пользовании Колодко В.И. в собственности которого находится земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Также установлено, что в границах принадлежащего истцам земельного участка расположен забор ответчика. В связи с указанным, в настоящее время, истцы лишены возможности пользоваться частью своего земельного участка, чем созданы препятствия в использовании принадлежащего им земельного участка.

В судебном заседании представитель истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили обязать Колодко В.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем переноса забора согласно Исполнительного чертежа № № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» и установления межевой границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г. <адрес> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> проходящей от точки 1 до точки 2, далее проходящую по стене строения до точки 3 и точки 4 таким образом, чтобы граница между данными земельными участками проходила от точки 18 до точки 4.

В судебное заседание истец Кобозева Р.В. не явилась, в суд направлено заявление, в котором она просит уточненные исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик уведомленный надлежащим образом о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Кобозеву В.Л. и Кобозевой Р.В., на праве общей долевой собственности по 1/2 принадлежит земельный участок площадью 449 кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> № № и свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> № №.

При вынесении границ земельного участка в натуру и сопоставлении данных, полученных в результате обмера с данными землеотводных документов, кадастровыми инженерами было выявлено расхождение площади и горизонтальных проложений границ земельного участка площадью 449 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно данных кадастрового инженера, указанных в схеме, фактически часть земельного участка истцов находится в пользовании Колодко В.И. собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Также установлено, что в границах принадлежащего истцам земельного участка расположен забор ответчика.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Согласно ст. 40, 62 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения на земельном участке, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений и др.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что имеет место наложение границ по правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> с фактическими границами земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь наложения составила 6 кв.м.

Для устранения несоответствия необходимо существующую межевую границу между земельным участком № и земельным участком № по <адрес> проходящую от точки 1 до точки 2, далее проходящую по стене строения до точки 3 и точки 4 следует установить таким образом, чтобы граница между данными земельными участками проходила от точки 18 до точки 4 (исполнительный чертеж № 1 заключения эксперта).

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░ ░░░░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 18 ░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░