Решение по делу № 2-1727/2010 от 04.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/Дата/ город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истицы В., ее представителя   -   адвоката Зараменских П.Г., представившего удостоверение /Номер/ и ордер /Номер/ ,

при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,

рассмотрев на предварительном слушании гражданское дело по иску В. к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица В. обратилась в суд с иском, в котором, просит обязать ответчика Е. не чинить ей препятствия в подходе к кирпичной пристройке лит. A3 в доме /Номер/ по /Адрес/ и в производстве ремонта стены кирпичной пристройки лит. A3 в доме /Номер/ по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что /Дата/ она подарила ответчику Е. 1/2 долю земельного участка и 13/50 долей жилого дома по адресу: /Адрес/ . При этом между сторонами был установлен порядок пользования жилым домом. До 2006 года она постоянно пользовалась земельным участком площадью 6 соток, примыкающим к кирпичной пристройке, обозначенной в поэтажном плане дома под лит. A3. Между участками истицы и ответчика была расположена межа, так, что истица имела свободный доступ к вышеуказанной пристройке с внешней стороны с целью ее ремонта. В этой пристройке находиться ванна, которой она (истица) пользуется по настоящее время. Е. самовольно изменил межу границ, а именно построил разделяющие земельные участки изгородь, тем самым нарушил всю коммуникацию и отопительную систему в ванной комнате и частично разрушил стену, лишив истицу доступа к производству ремонта наружной стены пристройки литер A3.

В ходе судебного заседания /Дата/ истица уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила обязать ответчика Е. не чинить ей препятствия в подходе к жилой кирпичной пристройки лит. A3 в доме /Номер/ по /Адрес/ и в производстве ремонта наружной стены жилой кирпичной пристройки лит. A3 в этом доме, путем демонтажа самовольно построенного 3-х рядного забора, разделяющего земельный участок при доме, на расстояние 2-х метров от наружной стены вглубь участка и впредь без ее письменного согласия не восстанавливать эту часть забора, чтобы иметь доступ к этой пристройки по всей ее ширине с внешней стороны.

Истица и ее представитель - адвокат Зараменских П.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, принимая во внимание, что истицей в письменном виде лишь уточнен способ исполнения ее требований, что не является тем уточнением исковых требований, которые регламентированы ст. 39 ГПК РФ, так как предмет и основания заявленного иска не изменились.

Выслушав истицу, ее представителя, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как видно из технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на /Дата/ л.д.7-12), собственниками домовладения /Номер/ (инвентарный номер /Номер/ ), расположенного по адресу: /Адрес/ , являются:

- В., которой принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом на основании решения Серпуховского городского суда /Адрес/ по делу /Номер/ ., вступило в законную силу /Дата/ и 6/25 долей в праве собственности на дом на основании договора дарения /Номер/ от /Дата/ .;

- Е., которому принадлежит 13/50 долей в праве собственности на дом, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома.

Право собственности на 13/50 долей домовладения от истицы к ответчику перешло на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от /Дата/ года, удостоверенного С.

В судебном заседании установлено, что в доме сторон истица занимает помещение лит. А2, также она пользуется пристройкой под лит. A3, к которой у истицы не имеется возможности пройти по земельному участку при доме сторон, т.к. ответчик установил 3-х рядный забор, что является препятствием для ответчицы в подходе к указанной пристройки для осуществления ремонта наружной стены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом, а также земельный участок при нем находятся в долевой собственности сторон, реальный раздел указанных объектов недвижимости не произведен. При таких обстоятельствах истица вправе использовать для прохода любую часть участка, а возведенный ответчиком забор, разделяющий земельный участок, препятствует ей в этом, а также в обслуживании наружной стены пристройки лит. А3, поскольку примыкает к ней.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования В. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В. к Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

            Обязать Е. не чинить В. препятствий в подходе к жилой кирпичной пристройки лит. A3 в доме /Номер/ по /Адрес/ и в производстве ремонта наружной стены жилой кирпичной пристройки лит. A3 в этом доме, для чего произвести демонтаж самовольно построенного 3-х рядного забора, разделяющего земельный участок при доме, на расстояние 2-х метров от наружной стены вглубь участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                              Купцова Г.В.