Решение по делу № 2-1398/2015 ~ М-1285/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 августа 2015года                                                г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зубенко Л.И. об оспаривании действий межведомственной комиссии признанию жилого дома аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Зубенко Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.

В судебном заседании заявитель Зубенко Л.И. поддержала заявленное требование, пояснила, что проживает в <адрес> по договору социального найма. "дата". хотела приватизировать жилье, обратилась к главе поселения о выдаче техпаспорта на дом, ей было отказано, т.к. их дом признан аварийным, у него износ <данные изъяты>, при этом, забрали документы на дом. На письменный запрос адвоката была выдана копия акта обследования, и копия договора социального найма жилого помещения от "дата", также выдан договор соцнайма от "дата". Ознакомившись с данным актом обследования жилого дома, не может с ним согласиться, поскольку из его содержания следует, что обследован был не их дом, все, что указано по характеристике дома неверно. Так указано, что дом щитовой, "дата". постройки, в то время как их дом брусовой, и согласно справки БТИ "дата". постройки, столбы и фундамент их дома заливной бетонный, дом не имеет деформации, полы ровные, трубы в нормальном состоянии, электропроводка в нормальном состоянии, дом не может быть признан аварийным. Просит заявление удовлетворить.

Представитель Новолодская В.Г. также просила заявление удовлетворить.

Заинтересованное лицо Пушкарева Т.Г. пояснила, что она является нанимателем <адрес>, поддерживает заявление соседки Зубенко Л.И., обследования их дома не проводилось, характеристика    дома в акте обследования больше подходит дому по <данные изъяты>, там действительно дом щитовой и аварийный, а их дом нормальный, они его содержат и ремонтируют вовремя.

Представитель заинтересованного лица МО «<адрес>» Горбачева Ж.В. оставила разрешение заявления на усмотрения суда, поскольку краткое описание состояние жилого дома заявителя не соответствует действительности.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие( бездействие) органов государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Установлено, что "дата". межведомственной комиссией, назначенной администрацией МО «<адрес>» № от "дата". составлен акт обследования жилого дома по адресу: <адрес> а и заключение о том, что указанный жилой дом аварийный и подлежит сносу.

    В силу п.п. 42, 44 Положения о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции комиссия на основании заявления собственникапомещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключенияорганов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, повопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещенияустановленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещениепригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный домаварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Процедура проведения оценкисоответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения онеобходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов ирекомендаций, указанных в акте, заключения.    ^

Согласно п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно изследующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жиломупомещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико- экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

    Из представленного акта обследования от "дата". № видно, что описание состояния жилого дома дано на щитовой дом, эксплуатируемый с "дата"., где фундамент-деревянные столбики с обвязкой из бруса. Состояние конструктивных элементов жилого дома ветхое, щиты сгнили, крошатся, дом с неравномерной осадкой, полы местами провалились, заметна деформация кровли, электропроводка в аварийном состоянии.

     Из представленной заявителем справки БТИ и техпаспорта следует, что квартира заявителя в жилом доме брусового исполнения.

    Также в материалы дела представлены документы на щитовой <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что действия межведомственной комиссии МО « <адрес>», выразившееся в даче заключения от "дата". о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу, без обследование жилого дома, с нарушением процедуры проведения оценки соответствия помещения установленным Положением, незаконны.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия межведомственной комиссии от "дата". о признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу незаконными.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.08.2015г.

    Судья                                                                    Н.Г. Рабдаева