Решение по делу № 2-601/2014 (2-5613/2013;) от 11.12.2013

Дело № 2-601/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре Опритовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кикиной Нины Георгиевны к Горюновой Вере Николаевне, Администрации г.Королева о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кикина Н.Г. обратилась в суд с иском к Горюновой В.Н., Администрации г.Королева о признании права собственности на реконструированную пристройку а2- мансарда в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>;

выделении в собственность (обособленную в натуре) часть жилого дома- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

№ жилая лит.А, этаж 1, помещение №2, по плану №1, площадью всех частей здания 11,6 кв.м, общая площадь жилого помещения 11,6 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м;

№ прихожая лит.А, этаж 1, помещение №1, по плану №2, площадью всех частей здания 10,8 кв.м, общая площадь жилого помещения 10,8 кв.м;

№ площадь без отопления лит.а2, площадью всех частей здания 15,9 кв.м,

итого площадью всех частей здания 38,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 26,9 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м, подсобной площадью 10,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований истицей указано, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.95г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, в реестре №№.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали наследодателю ФИО7 на праве собственности на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного Калининградской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №, зарегистрированного Калининградским Бюро технической инвентаризации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником другой 1/2 доли дома является ответчик, Горюнова В.Н.

Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Горюновой В.Н. признано право собственности на часть жилого дома-<адрес> (лит А, а, а1) общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом произведен раздел дома, в связи с чем прекращено право общей долевой собственности на указанный дом.

В связи с этим в настоящий момент она не может надлежащим образом оформить право собственности в Федеральной службе государственной регистрации права, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения литера а2 не введена в эксплуатацию.

Указанным решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данная пристройка а2 соответствует пожарным, санитарным, архитектурным нормам. В гражданском деле имеется отказ администрации г.Королева на введение указанной пристройки в эксплуатацию.

В соответствии с долей и сложившемся порядком пользования в непосредственном ведении истицы находится (обособленная в натуре) часть жилого дома- <адрес>, состоящая из помещений:

№ жилая литера А, этаж 1, помещение №2, по плану №1, площадью всех частей здания 11,6 кв.м, общая площадь жилого помещения 11,6 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м;

№ прихожая литера А, этаж 1, помещение №1, по плану №2, площадью всех частей здания 8 кв.м., общая площадь жилого помещения 10,8 кв.м.;

№ площадь без отопления литера а2, площадью всех частей здания 15,9 кв.м.

Итого площадью всех частей здания 38,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 26,9 кв.м, площадью 11,6 кв.м, подсобной площадью 10,8 кв.м.

В судебном заседании истица Кикина Н.Г. заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчица Горюнова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.Королева представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Кикина Н.Г. является собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.95г., удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО6, в реестре №.

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали наследодателю ФИО7 на праве собственности на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного Калининградской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №, зарегистрированного Калининградским Бюро технической инвентаризации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ истицей был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.5)

В соответствии с техническим паспортом разрешение на строительство не предъявлено лит.а2- мансарда, лит.а1-холодная пристройка. (л.д.10)

Собственником другой 1/2 доли дома является ответчик, Горюнова В.Н.

Решением Королевского городского суда Московской области от 11.01.2011 г. вступившем в законную силу 22.01.2011 г. по делу № за Горюновой В.Н. признано право собственности на часть жилого дома-<адрес> (лит А, а, а1) общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При рассмотрении указанного гражданского дела проводилось техническое обследование всего жилого дома, в соответствии с которым пристройки Лит.а, а1 и а2 в легких деревянных конструкциях не могли оказать негативного влияния на основное строение. В целом несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, без дефектов и деформаций. Прочность конструкций достаточна, пространственная жесткость обеспечена. Жилой дом с пристройками пригоден для дальнейшей эксплуатации. (л.д.4, 4 об.)

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания прав собственности на реконструированную пристройку а2, выделения в собственность истицы части жилого дома- <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кикиной Нины Георгиевны к Горюновой Вере Николаевне, Администрации г.Королева удовлетворить.

Признать за Кикиной Ниной Георгиевной право собственности на реконструированную пристройку а2- мансарда в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить Кикиной Нине Георгиевне в собственность (обособленную в натуре) часть жилого дома- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

№1 жилая лит.А, этаж 1, помещение №2, по плану №1, площадью всех частей здания 11,6 кв.м, общая площадь жилого помещения 11,6 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м;

№2 прихожая лит.А, этаж 1, помещение №1, по плану №2, площадью всех частей здания 10,8 кв.м, общая площадь помещения 10,8 кв.м;

№3 площадь без отопления лит.а2, площадью всех частей здания 15,9 кв.м,

итого площадью всех частей здания 38,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 26,9 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м, подсобной площадью 10,8 кв.м

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28 января 2013 года.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, Администрации г.Королева удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>