Решение по делу № 2-621/2015 от 25.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г. Октябрьск.                                                                     16 декабря 2015 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцева С.А. к Зайцевой А.Н. об определении долей в праве на имущество, находящееся в общей совместной собственности, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зайцев С.А. обратился в суд с иском к Зайцевой А.Н. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную <адрес>, вселении в указанную квартиру, определении порядка пользования жилым помещением. В судебном заседании Зайцев С.А. поддержал исковые требования и показал, что <иные данные>, указаннуя квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время ответчица подала заявление <иные данные>, он лишён возможности пользоваться спорной квартирой, так как ответчица препятствует ему в пользовании. Указанная квартира общей площадью < > кв.м. состоит из двух раздельных комнат №1 и №2, он намерен пользоваться комнатой №1, не будет возражать, если ему передадут в пользование комнату №2.

Зайцева А.Н.. иск признала и просила комнату №1 передать ей в пользование, так как она фактически в настоящее время пользуется этой комнатой и сделала в ней ремонт.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Квартира, расположенная <адрес>, общей площадью < > кв.м., состоит из двух изолированных комнат №1, и №2. Собственниками указанной квартиры являются Зайцев С.А. и Зайцева А.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), без определения долей. Принимая во внимание, что между участниками общей совместной собственности соглашение об установлении общей долевой собственности и определение размера долей заключено не было, исходя из равенства долей участников совместной собственности, доля Зайцева С.А., Зайцевой А.Н. в праве собственности на квартиру <адрес>, составляет за каждым по 1/2 доле.

В силу ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Стороны не представили в суд брачного договора, как и доказательств расторжения брака.

Зайцев С.А. и Зайцева А.Н. зарегистрированы в спорной квартире Из искового заявления усматривается, что порядок пользования между сторонами не сложился, соглашение об определении порядка пользования не достигнуто. Из пояснений истца следует, что ответчик лишает его возможности вселиться в вышеуказанную квартиру, что послужило основанием для обращения в суд. Как участник совместной собственности истец имеет право пользоваться своей собственностью наравне с ответчиком, иск о вселении подлежит удовлетворению.

Зайцева А.Н., соглашаясь с иском, просила передать ей в пользование комнату №1, в связи с тем, что сделала в ней ремонт и фактически проживает в ней, истец изменил исковые требования и просил передать ему в пользование комнату №2, поэтому требование об определении порядка пользования квартирой в предложенном истцом варианте также подлежит удовлетворению, при этом места общего пользования (кухня, санузел, коридор) следует оставить в совместном пользовании.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

Согласно отчёту об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной <адрес>, составляет, < > рублей, размер госпошлины с 1/2 части составляет 6150 рублей. При подаче иска истец оплатил 300 рублей - госпошлину за неимущественные исковые требования. Поскольку иск удовлетворён, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы следует взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 150 рублей и 300 рублей в пользу Зайцева С.А.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зайцева С.А. к Зайцевой А.Н. об определении долей в праве на имущество, находящееся в общей совместной собственности, вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Зайцева С.А. и Зайцевой А.Н. на квартиру, расположенную <адрес>.

Установить право общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную <адрес>, за Зайцевым С.А., Зайцевой А.Н. по 1/2 доле за каждым.

Вселить Зайцева С.А. в квартиру, расположенную <адрес>.

Определить следующий порядок пользования указанным жилым помещением:

Зайцеву С.А. выделить в пользование комнату №2;

Зайцевой А.Н. выделить в пользование комнату №1.

Места общего пользования (кухня, санузел, коридор) оставить в совместном пользовании сторон.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о праве общей совместной собственности Зайцева С.А. и Зайцевой А.Н. на квартиру, расположенную <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации записи о праве собственности Зайцева С.А. на 1/2 долю указанного объекта, Зайцевой А.Н. на 1/2 долю указанного объекта.

Взыскать с Зайцевой А.Н. в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 150, 0 рублей и 300 рублей в пользу Зайцева С.А..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Судья                               Е.В. Корноухова.