Решение по делу № 2-1909/2016 от 19.08.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16.09.2016 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца Орлова В.И., представителя истца Никулиной Н.Н., представителя ответчика Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/2016 по иску Орлова ФИО19 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в аренду,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в аренду, указав, что между ним и Администрацией Арамильского городского округа ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №40817810604900317040 сроком на три года, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 846 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества (индивидуального огородничества) по адресу: <адрес> соглашением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 стороны договорились продлить срок действия договора аренды земельного участка на 6 (шесть) лет до ДД.ММ.ГГГГ. По окончании указанного срока договора, поскольку в установленном законом порядке стороны не отказались от условий договора, арендные отношения продлены на неопределенный срок. Решением Думы Арамильского городского округа 53/9 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденные Решением Думы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, в части изменения карты градостроительного зонирования, изложенной в новой редакции, согласно приложению, а именно, изменения границ территориальных зон, установленных в отношении земельных участков, расположенных в поселке Арамиль Арамильского городского округа, нижняя граница которых проходит по <адрес>, с <адрес>-а, верхняя - по оси автомобильной дороги - установить территориальную зону размещения жилой застройки усадебного типа без объектов облуживания (Ж-1). Данное решение опубликовано в городской еженедельной газете «Арамильские вести» №40817810604900317040(999) ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Арамильского городского округа с заявлением об изменении целевого использования земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 общей площадью 846 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества (индивидуального огородничества) по адресу: <адрес> на разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, либо для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с вышеизложенным решением Думы Арамильского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением № 66-0-1-186/3001/2015-1157 в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № 66/16-2881 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, так как не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно отсутствует документ, определяющий территориальную зону земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (копия фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающие отнесение земельного участка с кадастровым номером №4081781060490031704053 к соответствующей территориальной зоне). На межведомственный запрос в орган местного самоуправления (межведомственный запрос от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.4-14/С-2 ответа в орган кадастрового учета не поступало, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Однако ФИО1 лишен возможности по собственной инициативе представить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> копию фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающую отнесение земельного участка с кадастровым номером 66:33:0301001:53 к соответствующей территориальной зоне. На его устное обращение в отдел архитектуры Администрации Арамильского городского округа, истцу был дан ответ, что данный документ является рабочим документом.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 66/301/16-84621 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 846 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества (индивидуального огородничества).

До настоящего времени межведомственный документообмен не произведен, Администрацией Арамильского городского округа в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не представлена копия фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающая отнесение земельного участка с кадастровым номером 66:33:0301001:53 к соответствующей территориальной зоне, в соответствии с Решением Думы Арамильского городского округа 53/9 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденные Решением Думы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

В связи с чем истец лишен возможности в соответствии с действующим законодательством внести изменения в государственный кадастр недвижимости об изменении разрешенного вида земельного участка с кадастровым номером 66:33:0301001:53, арендатором которого является, и продлить договор аренды земельного участка с учетом изменения разрешенного вида использования земельного участка.

Истец просил Признать незаконным бездействие Администрации Арамильского городского округа в части не предоставления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> копии фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающей отнесение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, к соответствующей территориальной зоне - размещения жилой застройки усадебного типа без объектов облуживания (Ж-1).

Обязать Администрацию Арамильского городского округа представить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> копию фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающую отнесение земельного участка с кадастровым номером 66:33:0301001:53, расположенного по адресу : <адрес>А, к соответствующей территориальной зоне - размещения жилой застройки усадебного типа без объектов облуживания (Ж-1).

Признать за Орловым ФИО6 право на заключение договора аренды земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А на новый срок.

В судебном заседании стороны по делу истец Орлов В.И., представитель истца Никулина Н.Н., представитель ответчика Коваленко Ю.В. просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Орловым ФИО7 дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора аренды земельного участка, площадью 846 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, на новый срок и о изменении разрешенного вида использования : для ведения огородничества (индивидуального огородничества) на индивидуальное жилищное строительство.

Администрация Арамильского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется подготовить и передать истцу Орлову ФИО8 для представления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области копию картографического фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающую отнесение земельного участка, площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, к соответствующей территориальной зоне - размещения жилой застройки усадебного типа без объектов облуживания (Ж-1), на основании решения Думы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Орлов ФИО9 обязуется собственными силами и средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести государственный кадастровый учет изменений в части разрешенного вида использования земельного участка, площадью 846 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обязуется заключить с истцом Орловым ФИО10 договор купли-продажи земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство в срок не позднее 01.12.2016.

Орлов ФИО11 обязуется до заключения вышеуказанного договора купли-продажи, и не позднее 15.11.2016, выплатить Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа выкупную стоимость земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство в размере установленном отчетом об определении рыночной стоимости (оценке) имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО « Независимая оценка Урала», в сумме 676 800 (шестьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

6. Материальных претензий, в том числе по вопросу распределения судебных расходов, стороны друг к другу не имеют.

При этом стороны заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно, условия мирового соглашения сторонами согласованы.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Текст мирового соглашения изложен сторонами на отдельном листе, подписан ими, приобщен к протоколу судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз. 5 ст.220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, подлежит утверждению судом.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Орлова ФИО12 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в аренду, по условиям которого:

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Орловым ФИО13 дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора аренды земельного участка, площадью 846 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, на новый срок и о изменении разрешенного вида использования : для ведения огородничества (индивидуального огородничества) на индивидуальное жилищное строительство.

2. Администрация Арамильского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется подготовить и передать истцу Орлову ФИО14 для представления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области копию картографического фрагмента Правил землепользования и застройки, подтверждающую отнесение земельного участка, площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, к соответствующей территориальной зоне - размещения жилой застройки усадебного типа без объектов облуживания (Ж-1), на основании решения Думы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Истец Орлов ФИО15 обязуется собственными силами и средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести государственный кадастровый учет изменений в части разрешенного вида использования земельного участка, площадью 846 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А

4. Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обязуется заключить с истцом Орловым ФИО16 договор купли-продажи земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

5. Орлов ФИО17 обязуется до заключения вышеуказанного договора купли-продажи, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ, выплатить Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа выкупную стоимость земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>А, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство в размере установленном отчетом об определении рыночной стоимости (оценке) имущества №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО « Независимая оценка Урала», в сумме 676 800 (шестьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

6. Материальных претензий, в том числе по вопросу распределения судебных расходов, стороны друг к другу не имеют.

Производство по делу по иску Орлова ФИО18 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на предоставление земельного участка в аренду прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья                                      А.С. Мурашов