Решение по делу № 2-1312/2014 от 24.02.2014

Дело № 2-1312/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г. Ростов-на-Дону.

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Псрдиян А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко ...7, Белинович ...8, Белинович Александра ...9 к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ООО «СпецСтрой», 3-и лица: МКУ УЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павленко В.П., Белинович Д.И., Белинович А.И. обратились в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ООО «СпецСтрой», 3-е лицо: МУ ДМИБ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности.

В исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками квартир № 31, 33, 35, 47 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... доли каждый.

Также в исковом заявлении указано, что истцами для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в указанных квартирах, в результате которой появились две изолированные квартиры; 31,33 и 35,47.

На основании изложенного истцы Павленко В.П., Белинович Д.И., Белинович А.И. просил суд сохранить в перепланированном состоянии ...,33 и ...,47 по адресу: ..., признать право собственности Павленко В.П., Белинович А.И. в равных долях на ...,33 по адресу: ..., пр. М.Нагибина, 41, признать право собственности Белинович Д.И. на ...,47 по адресу: ....

Впоследствии судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону»

Истцы Павленко В.П., Белинович Д.И., Белинович А.И. в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении истцов Павленко В.П., Белинович Д.И., Белинович А.И. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Павленко В.П., Белинович Д.И., Белинович А.И., по доверенности – Важенина Ю.В. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные исковому заявлению пояснения.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «СпецСтрой» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении ответчика ООО «СпецСтрой» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица МКУ УЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица МКУ УЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В отношении 3-го лица МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По смыслу с ч.ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствие с. ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании истцы Павленко В.П., Белинович Д.И., Белинович А.И. являются собственниками квартир № 31, 33, 35, 47 по адресу: ..., пр. М.Нагибина, 41 по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4,5,6), договором на передачу квартир в долевую собственность граждан (л.д. 7).

Также в судебном заседании установлено, что истцами для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в указанных квартирах, в результате которой появились две изолированные квартиры - № 31,33 и № 35,47, что подтверждается положительным заключением (л.д. 10-16), техническими паспортами (л.д. 17-28).

При этом, исходя из справки ответчика ООО «СпецСтрой» ответчик не возражал против выполнения заявленных работ (л.д. 29), а согласно письма Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону вопрос о сохранении квартир в перепланированном состоянии не входит в компетенцию администрации (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, с учетом того, произведенные работы не нарушают права и законные интересы граждан, суд считает необходимым удовлетворить данное требование истцов и сохранить указанные квартиры в перепланированном состоянии.

А с учетом положений ст. 218 ГК РФ, которая предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд считает необходимым признать право собственности Павленко В.П., Белинович А.И. в равных долях на ...,33 по адресу: ..., признать право собственности Белинович Д.И. на ... по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павленко Веры Петровны, Белинович ...10, Белинович ...11 к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, ООО «СпецСтрой», 3-и лица: МКУ УЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДАиГ г. Ростова-на-Дону» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., состоящую из следующих помещений: кухни № (электроплита) – 11,3 кв.м., коридора № – 3,7 кв.м., коридора № – 2,6 кв.м., совмещенного санузла № – 3,6 кв.м., жилой комнаты № – 18,5 кв.м., расположенную по адресу: ...

Сохранить в перепланированном состоянии ..., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № – 7,8 кв.м., коридора № – 3,6 кв.м., кухни (электроплиты) № – 7,8 кв.м., совмещенного санузла № 51а – 2,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать право собственности Павленко ...12, Белинович ...13 в равных долях на ... по адресу: ...

Признать право собственности Белинович ...14 на ...,47 по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: