Решение по делу № 2-701/2015 от 12.02.2015

№ 2-701/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунковой ФИО10, Комбаровой ФИО11 к Комбарову ФИО12, Администрации сельского поселения АксиньинскоеСтупинского муниципального района Московской области, о признании права собственности на самовольное строение и разделе домовладения,

И по встречному иску Комбарова ФИО13 к Чугунковой ФИО14, Комбаровой ФИО16, Администрации Ступинского муниципального района Московской области, о признании права собственности на самовольное строение и разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Чугункова З.П., Комбарова Л.П. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили ( с учетом уточнения - л.д. 104) :

- Признать право собственности за Чугунковой ФИО17 на самовольно возведенные строения: лит.а2 (пристройка), лит.аЗ (пристройка), лит.а5 (мансарда) помещение 10 площадью 31,4 кв.м., строение без лит., расположенные по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности за Комбаровой ФИО18 на самовольно возведенные строения: лит. В (жилой дом), лит.в (мансарда), расположенных по адресу: <адрес>.

- Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии пом.З лит.а площадью 17,9 кв.м. (пристройка), пом.9 лит.а площадью 9,5 кв.м.(пристройка), пом.8 лит.А площадью 11,4 кв.м. (жилая), расположенные по адресу: <адрес>, сельское <адрес>.

- Произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

- Выделить в собственность Чугунковой ФИО19 отдельное домовладение, состоящее из следующих строений: лит. а2 (пристройка), лит.а (пристройка), лит.аЗ (пристройка), лит. а5 (мансарда) помещение 10 площадью 31,4 кв.м., лит.А пом.8 площадью 11,4 кв.м., лит. ГЗ (сарай), по адресу: <адрес>.

-Выделить в собственность Комбаровой ФИО20 отдельное домовладение, состоящее из следующих помещений и строений: лит. В (жилой дом), лит.в (мансарда), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (душ), лит.Гб (уборная), по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Чугунковой ФИО21 и Комбаровой ФИО22 на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Комбаров М.П. обратился в суд с встречным иском, в котором просил :

- Признать право собственности за Комбаровым ФИО23 на самовольно возведенные строения: лит.а4 (веранда), лит.а5 (мансарда) помещение 11 площадью 10,8 кв.м., лит.Б (жилой дом), лит.б (терраса), 61 (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>.

- Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещение 2 лит.А площадью 14.9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

- Произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

- Выделить в собственность Комбарова ФИО24 отдельное домовладение, состоящее из следующих помещений и строений: лит.А помещение 2 общей площадью 14,9 кв.м, лит.а4 (веранда), лит. а5 (мансарда) помещение 11 площадью 10,8 кв.м., лит Б (жилой дом), лит.б (терраса), лит. б1 (мансарда), лит.Г2(сарай), лит.Г7 (уборная), Г8 (колодец), строение без лит.-душевая, расположенных по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Николаева О.А. иск поддержала, просила удовлетворить, по встречным требованиям не возражала..

Представитель ответчика Комбарова М.П. по доверенности Беленко Н.Н.иск поддержала, просила удовлетворить, встречные требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Аксиньинское, Администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Гранчак П.И., Терехина Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец Чугунковой ФИО25, Комбаровой ФИО26, Комбарову ФИО27 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений сторон следует, что порядок пользования жилым домом сложился, дом разделен на две изолированные части с отдельным входом. Одной частью пользуются истцы, второй- Комбаров М.П.

Комбарова Л.П. за свой счет построила лит. В, в, и не желает выделять себе долю в лит.А. Чугункова З.П. построила за свой счет лит. а2, а3.

Комбаров М.П. за свой счет построил без получения разрешений лит. Б, б, б1.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 16.12.2014 года, разрешение на строительство лит. А2, А3, а4, а5, а6-отсутствует, согласование на перепланировку кв.1-пом.3, кв. 2-пом. 2,5 -отсутствует.

Согласно заключению эксперта, строения лит. а2,а3,а4,а5, Б,б,б1,В, в, а также произведенная перепланировка в помещениях кв.1-пом.3,8,9, кв. 2-пом. 2 строительством закончены, пригодны для эксплуатации, охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, не затрагиваются и не ущемляются, не ведут к нарушению прочности несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям соответствуют. Самовольно возведенные истцом строения находятся в пределах земельных участков сторон.

Экспертом предложен один вариант раздела дома, с выделом в отдельные домовладения.

Чугунковой З.П. выделяются в отдельное домовладение строения: лит. а2 (пристройка), лит.а (пристройка), лит.аЗ (пристройка), лит. а5 (мансарда) помещение 10 площадью 31,4 кв.м., лит.А пом.8 площадью 11,4 кв.м., лит. ГЗ (сарай), по адресу: <адрес>.

Комбаровой Л.П. выделяются в отдельное домовладение строения : лит. В (жилой дом), лит.в (мансарда), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (душ), лит.Г6 (уборная), по адресу: <адрес>.

Комбарову М.П. выделяются в отдельное домовладение строения:лит.А помещение 2 общей площадью 14,9 кв.м, лит.а4 (веранда), лит. а5 (мансарда) помещение 11 площадью 10,8 кв.м., лит Б (жилой дом), лит.б (терраса), лит.61 (мансарда), лит.Г2(сарай), лит.Г7 (уборная), Г8 (колодец), строение без лит.-душевая, расположенных по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксиньинское, <адрес>.

Переоборудование или переустройство не требуются. На выплате денежных компенсаций за несоразмерность доле выделяемого имущества стороны не настаивали.

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчиков, суд полагает исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома и сохранении его в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Чугунковой ФИО28 на самовольно возведенные строения: лит.а2 (пристройка), лит.аЗ (пристройка), лит.а5 (мансарда) помещение 10 площадью 31,4 кв.м., по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>.

Признать право собственности за Комбаровой ФИО29 на самовольно возведенные строения: лит. В (жилой дом), лит.в (мансарда) по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксиньинское, д.Ярцево, <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии пом.З лит.а площадью 17,9 кв.м. (пристройка), пом.9 лит.а площадью 9,5 кв.м.(пристройка), пом.8 лит.А площадью 11,4 кв.м. (жилая), расположенные по адресу: <адрес>, сельское <адрес>.

Признать право собственности за Комбаровым ФИО30 на самовольно возведенные строения: лит.а4 (веранда), лит.а5 (мансарда) помещение 11 площадью 10,8 кв.м., лит.Б (жилой дом), лит.б (терраса), 61 (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>.

- Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещение 2 лит.А площадью 14.9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Чугунковой ФИО31 отдельное домовладение, состоящее из следующих строений: лит. а2 (пристройка), лит.а (пристройка), лит.аЗ (пристройка), лит. а5 (мансарда) помещение 10 площадью 31,4 кв.м., лит.А пом.8 площадью 11,4 кв.м., лит. ГЗ (сарай), по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Комбаровой ФИО32 отдельное домовладение, состоящее из следующих помещений и строений: лит. В (жилой дом), лит.в (мансарда), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (душ), лит.Гб (уборная), по адресу: <адрес>, сельское <адрес>.

Выделить в собственность Комбарова ФИО33 отдельное домовладение, состоящее из следующих помещений и строений: лит.А помещение 2 общей площадью 14,9 кв.м, лит.а4 (веранда), лит. а5 (мансарда) помещение 11 площадью 10,8 кв.м., лит Б (жилой дом), лит.б (терраса), лит. б1 (мансарда), лит.Г2(сарай), лит.Г7 (уборная), Г8 (колодец), строение без лит.-душевая, расположенных по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности прекратить.

Прекратить право общей долевой собственности Чугунковой ФИО34, Комбаровой ФИО35, Комбарова Михаила Петровича, на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксиньинское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 17 июля 2015 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.