Решение по делу № 2-260/2018 ~ М-224/2018 от 24.07.2018

Гражданское дело № 2-260/2018

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Доржиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 21 августа 2018 года гражданское дело по иску Апрелковой Веры Валентиновны к администрации сельского поселения «Явленское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Апрелкова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в 1999 году заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 18 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать ее собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Апрелкова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что она 18 лет (с октября 1999 года) проживает в спорной квартире и пользуется квартирой как своей собственной, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который оформила истец. Считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время она проживает в квартире с супругом Апрелковым В.М., последний согласен на оформление права собственности на квартиру на нее.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Явленское» Боровская Н.В., выступая в судебном заседании на основании прав по должности, иск признала, суду пояснила, что Апрелкова В.В. с семьей заселилась в спорную квартиру в 1999 году и по настоящее время проживает в спорной квартире, за которой ухаживает, производит ремонты за собственный счет, квартира пригодна для проживания, администрация сельского поселения «Явленское» не претендует на данную квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Апрелков В.М., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Апрелкова В.В.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Апрелковой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО5 суду показала, что Апрелкова В.В. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, более 18 лет, пользуется квартирой как своей собственной, проживает постоянно в этой квартире, производит ремонт в квартире за собственные средства, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, пригодна для проживания, имеются надворные постройки. В настоящее Апрелкова В.В проживает в спорной квартире с супругом Апрелковым В.М.

Свидетель ФИО6 суду показала, что Апрелкова В.В. с 1999 года проживает в <адрес> в <адрес> до настоящего времени с супругом. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты за собственные средства, квартира пригодна для проживания. Кто являлся собственником данной квартиры до проживания в ней Апрелковой В.В. неизвестно, никто не предъявлял претензий по поводу проживания семьи Апрелковой В.В. в спорной квартире.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «Явленское» на основании похозяйственной книги, установлено, что по адресу: <адрес>, проживают Апрелкова В.В. и ее супруг Апрелков В.М. (л.д. 29-31).

Согласно справки, предоставленной АО «Читаэнергосбыт», Апрелкова В.В., проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам не имеет (л.д. 32).

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>, находится земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения части малоэтажного дома в связи с нарушением целостности. Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не имеется.

Из сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, и объект не является собственностью Забайкальского края.

Из сообщения и.о. заместителя руководителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится.

Согласно сообщения руководителя КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» по материалам архива учетно-технической документации учреждения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Явленское», лиц зарегистрированных по адресу: <адрес>, нет.

В судебном заседании установлено, что истец Апрелкова В.В. с октября 1999 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок также не имеет собственника. Таким образом, суд полагает, что Апрелкова В.В. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

          ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░               ░.░. ░░░░░░░░