Решение по делу № 2-1148/2015 ~ М-1186/2015 от 13.08.2015

Дело №2-1148/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Артемовой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Ларьковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 21 сентября 2015 года

гражданское дело по иску Лапаевой ФИО20 к Болдову ФИО21, Болдову ФИО22, Болдову ФИО23, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Берёзовском о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лапаева А.Л. обратилась в суд с иском, после уточнения исковых требований, просит прекратить право пользования Болдова С.В., Болдова В.В., Болдова И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г. Берёзовском снять Болдова С.В., Болдова В.В., ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности, что подтверждалось договором купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. за №.

В квартиру она переехала ДД.ММ.ГГГГ Однако, когда обратилась по вопросу прописки, ей стало известно, что в квартире значатся зарегистрированными ответчики – бывшие члены семью владельца квартиры Болдов С.В., Болдов В.В., Болдов И.В., которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. В п.4 договора купли-продажи указанно, что данные лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости. На данный момент данное условие остается невыполненным. Место жительства ответчиков не известно. На предложение выписаться из квартиры добровольно ответили отказом.

Таким образом, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков.

Истица Лапаева А.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Лапаев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Болдов С.В., Болдов В.В., Болдов И.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место жительства их не известно.

Представитель ответчиков по назначению суда – адвокат Чугунная Н.О. исковые требования Лапаевой А.Л. не признала.

Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г. Берёзовском в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Лапаевой А.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Лапаева А.Л. и Лапаев В.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений истицы, справки с места жительства, свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Лапаев В.В. – собственник, ФИО13 – дочь, ФИО14 – внук, ФИО14 – внучка, а также Болдов С.В., Болдов В.В., Болдов И.В. Ответчики после продажи квартиры, добровольно не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведут, членами семьи собственников не являются, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Где проживают ответчики в настоящее время, не известно.

Пояснения истицы в судебном заседании, также подтверждаются актом о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в квартире по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>42 проживают собственники Лапаева А.Л. и ФИО11, ФИО15, в указанной квартире находятся их личные вещи и мебель. Личных вещей и мебели бывших собственников нет. ФИО19 в квартире не проживают.

Согласно счет-извещений за ЖКУ, пояснений истицы, квартплату и коммунальные услуги ежемесячно оплачивает она – Лапаева А.Л., нормативы потребления: холодной и горячей воды, а также канализации рассчитывается и на ответчиков.

В судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что истицу знает около <данные изъяты>, вместе работали, в настоящее время общаются. Истица проживает в квартире по <адрес>. В квартире проживают истица и ее муж, указанную квартиру они приобрели в <данные изъяты> года. Она (свидетель) часто бывает у истицы в квартире. С ответчиками не знакома, никогда их в квартире истицы не видела. В квартире проживают только истица, ее муж и сестра истицы. Ответчики не проживают, их вещей в квартире нет. Квартплату и коммунальные услуги оплачивает истица.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что истицу знает <данные изъяты> лет, вместе работали, проживают по соседству, сейчас поддерживают отношения. Истица проживает в квартире по <адрес>. Так же в квартире проживает муж истицы и ее сестра. Ответчиков Болдовых не знает, никогда их не видела. Квартплату и коммунальные услуги оплачивает истица и ее муж. Квартиру истица и ее муж купили в ДД.ММ.ГГГГ года.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, непротиворечивы, дополняют друг друга.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Лапаева А.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчики членами ее семьи не являются, а является членами семьи бывшего собственника квартиры, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, расходов по квартплате и коммунальным услугам не несут, вселиться в квартиру не пытались, то есть прекратили право пользования квартирой.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать Болдова С.В., Болдова В.В., Болдова И.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, обязать Отделение УФМС России в <адрес> снять Болдова С.В., Болдова В.В., Болдова И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.