Решение по делу № 2-381/2018 ~ М-294/2018 от 02.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области                                                                                                29 августа 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1904004:215, площадью 1415 кв.м. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Красный борец». Постановлением муниципального района Кошкинский Самарской области было прекращено право пользования данным земельным участком за ПСК «Красный борец» Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо провести кадастровые работы по межеванию данного земельного участка, в связи с чем, он обратился к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № 63-0-1-164/3301/2018-337. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № 63-0-1-164/3301/2018-337 от 28.03.2018 г., в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка была использована копия землеустроительного дела инвентаризации земель с.Старая Ивановка Кошкинского района Самарской области (выполненная в 2001 году). Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, площадью 1371 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 1371 кв.м.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности (запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.14).

Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1415 кв.м. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Красный борец».

Постановлением администрации муниципального района Кошкинский Самарской области №670 от 30.10.2017 года ПСК «Красный борец» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным на землях населенных пунктов: <адрес>.

Согласно Уведомлению о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № в кадастровые сведения в части адреса земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения. В сведениях ЕГРН об адресе объекта указано: <адрес> (л.д.23).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 1371 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по заявлению № 63-0-1-164/3301/2018-337. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № 63-0-1-164/3301/2018-337 от 28.03.2018 г., в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка была использована копия землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес> (выполненная в 2001 году). Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д.24-26).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО2 были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Управлением Росреестра по Самарской области были переданы копия материала инвентаризации земель 2001 г. <адрес>. Фактическая граница уточняемого земельного участка не соответствует границе по материалам инвентаризации.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1) площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 1371 кв.м.; 2) согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №; 3) отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; 4) фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1371 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, площадью 1371 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	5995573.55	416407.43
н2	5995579.54	416414.98
н3	5995588.37	416422.65
н4	5995556.14	416436.95
н5	5995546.26	416441.26
н6	5995524.66	416450.48
н7	5995524.08	416450.73
н8	5995516.20	416433.24
н9	5995529.78	416427.36
н10	5995530.60	416421.86
н11	5995532.79	416421.00
н12	5995541.40	416419.60
н13	5995544.65	416418.57
н14	5995568.61	416409.52
н1	5995573.55	416407.43

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий                        Н.С. Малахова