Решение по делу № 2-0521/2012 от 16.04.2012

Решение по гражданскому делу

2-521/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 16 апреля 2012 года

Мировой судья Краснозатонского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Ермаков А.Е., при секретаре Микушевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖилВест» к Паршукову (...), Симанкову (...) о взыскании долга,

установил:

ООО УК «ЖилВест» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по декабрь 2011 года включительно в сумме (...).

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу г.Сыктывкар, (...), при этом не полностью и несвоевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Симанков А.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества ответчиком оказываются ненадлежащим образом, при этом указал, что с заявлениями к истцу о перерасчете платы ЖКУ в связи с их ненадлежащим оказанием они не обращались.

Ответчик Паршуков И.С. в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Паршуков И.С. и Симанков А.А. пользуются квартирой, расположенной по адресу г.Сыктывкар, (...), на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что дом (...) по (...) в г.Сыктывкар в период с августа 2009 года по декабрь 2011 года включительно находился в управлении ООО УК «ЖилВест». Данный факт подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации №37 от 09 июля 2009 года.

Выпиской из лицевого счета подтверждено, что по квартире ответчиков за период с августа 2009 года по декабрь 2011 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая (...).

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на потребителях услуг (ответчиках).

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд на основании ч.1 ст.56 ГПК РФ находит требования ООО УК «ЖилВест» о взыскании долга в сумме (...)., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.10 ст.156 ЖК РФ порядок изменения размера платы в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п.6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципальной жилищного фонда вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы соответствующей управляющей организации (п.7 Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленное продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.15 Правил).

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п.16 Правил).

Главой 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя (п. 64) с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества (п. 65). По результатам проверки составляется акт (п. 67).

В нарушение ст.56 ГПК РФ указанных доказательств, являющихся основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества, ответчиками не предоставлено. Напротив, как пояснил ответчик, таких доказательств у него нет, поскольку с заявлениями о перерасчете в адрес истца он не обращался.

Принимая во внимание имущественное положение ответчиков, суд на основании ст.103 ГПК РФ и п.2 ст.333.20 НК РФ считает возможным освободить их от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Управляющая компания «ЖилВест» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Паршукова (...), Симанкова (...) в пользу ООО Управляющая компания «ЖилВест» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по декабрь 2011 года включительно в размере (...)

Настоящее решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья А.Е. Ермаков