Решение по делу № 2-713/2016 ~ М-656/2016 от 24.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года <адрес>

Кочубеевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

с участием:

истца Смирновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Филько Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Смирновой Т.В. к администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> о признании за Смирновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, квартиру, назначение - жилое, площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала следующее.

Смирнова Т.В. в 1989 году по бытовой сделке купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: СК, <адрес>.

Указанный договор купли-продажи ни у Смирновой Т.В., ни в администрации МО Беломечетского сельсовета не сохранился, однако, по записям похозяйственных книг администрации №ДД.ММ.ГГГГ-1995 год Смирнова Т.В. стала значится собственником квартиры. Согласно записи в домовой книге удостоверенной печатью администрации муниципального образования Смирнова Т.В. является владельцем квартиры с 1989 года. С момента приобретения квартиры Смирнова Т.В. с семьёй вселилась в неё и проживает по настоящее время по указанному адресу, значится зарегистрированной в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Так Смирновой Т.В., как собственнику квартиры был предоставлен в собственность земельный участок, в пределах которого расположена квартира, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности Смирновой Т.В. на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

С момента приобретения квартиры Смирнова Т.В., считая себя собственником оплачивала налоговые платежи по налогу на имущество, что подтверждается прилагаемыми квитанциями за период с 1993 года, в связи с чем, согласно данных межрайонной ИФНС России № по <адрес> Смирнова Т.В. значится собственником квартиры и в адрес Смирновой Т.В. предоставляются налоговые уведомления об уплате налога на имущество физических лиц.

Истец Смирнова Т.В. в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о дате, месте и времени судебного заседания. В суд от главы муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> Дубко Э.В. поступило заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетели ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в своем исковом заявлении.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес>.

Выслушав истца Смирнову Т.В., допросив свидетелей ФИО2 и ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Смирновой Т.В. признаны ответчиком, основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а поэтому подлежат удовлетворению.

Помимо признания иска, требования истца подтверждаются письменными материалами дела.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании статьи 11 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 20 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для регистрации права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам …

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка), либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), которая в силу ст.160 ГК РФ должна быть выражена в виде сделки, обличенной в письменную форму и совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В судебном заседании установлено, что Смирнова Т.В. в 1989 году по бытовой сделке купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: СК, <адрес>.

По записям похозяйственных книг администрации №ДД.ММ.ГГГГ-1995 год, Смирнова Т.В. стала значится собственником квартиры. Согласно записи в домовой книге удостоверенной печатью администрации муниципального образования Смирнова Т.В. является владельцем квартиры с 1989 года. С момента приобретения квартиры Смирнова Т.В. с семьёй вселилась в неё и проживает по настоящее время по указанному адресу, значится зарегистрированной в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Смирновой Т.В., в том числе, подтверждаются и тем фактом, что ей как собственнику квартиры был предоставлен в собственность земельный участок, в пределах которого расположена квартира и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право Смирновой Т.В. собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

С момента приобретения квартиры, Смирнова Т.В., считая себя собственником оплачивала налоговые платежи по налогу на имущество, что подтверждается прилагаемыми квитанциями за период с 1993 года, в связи с чем, согласно данных межрайонной ИФНС России № по <адрес> Смирнова Т.В. значится собственником квартиры и в адрес Смирновой Т.В. предоставляются налоговые уведомления об уплате налога на имущество физических лиц.

Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственных книг администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> в период с 1979 года по 1990 год сведений о собственнике <адрес> жилом <адрес> – отсутствуют. До 1979 года архив не сохранился, сгорел во время пожара в здании исполкома сельсоветского Совета 1979 году.

Согласно выписке выданной администрацией муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: РФ, <адрес> – является Смирнова Т.В.

Согласно кадастровому паспорту помещения – <адрес>, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 36,8 кв.м., кадастровый №, кадастровый номер здания 26:15:310902:595.

Согласно домовой книге, Смирнова Т.В., зарегистрирована по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в жилом доме и земельному участку, принадлежащим Смирновой Т.В. по <адрес>, дом номер без номера – присвоен статус квартиры и адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно справке выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского МР СК не значится.

Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> - жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> не числится.

Согласно налоговым квитанциям по налогу на имущество, Смирнова Т.В. регулярно, начиная с 1993 года оплачивала налоги на имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать за Смирновой Т.В. право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ч.2 ст.68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Т.В. к администрации муниципального образования Беломечетского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Смирновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, назначение - жилое, площадью 36,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков