Решение по делу № 2-486/2019 (2-5815/2018;) от 03.10.2018

Дело № 2-486/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                                                                  г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Каменских А. В.,

с участием представителя ответчиков Краснощекова Е. Г.,                                     по доверенности,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                     по исковому заявлению ТСЖ "Купеческое" к Замараеву А. В., Замараевой Т. Г. о взыскании солидарно платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

    по встречному иску Замараева А. В., Замараевой Т. Г. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        ТСЖ "Купеческое" обратилось в суд с иском к Замараеву А. В., Замараевой Т. Г. о взыскании солидарно платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Замараевым А. В., Замараевой Т. Г. заявлен встречный иск к ТСЖ "Купеческое" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ТСЖ "Купеческое"               к Замараеву А. В., Замараевой Т. Г.                   о взыскании солидарно платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию в общей сумме <данные изъяты> рублей прекращено,                                  в связи с отказом истца от иска в полном объеме.

Замараев А. В., Замараева Т. Г. в обоснование встречного иска указывают, что ввиду систематического не вручения и не выставления правильных документов (счетов) на оплату коммунальных услуг, в действиях ТСЖ "Купеческое" усматривается нарушение п. 3 ст. 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", что является основанием для взыскания с ТСЖ "Купеческое" неустойки по п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", компенсации морального вреда, штрафа.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков поддержал доводы встречного иска, настаивает на их удовлетворении.

Суд, заслушав представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                          <адрес> является Замараев А. В.

Управляющей компанией жилого дома N 28, оказывающей жителям дома услуги по ремонту и содержанию жилья, является ТСЖ "Купеческое".

              В обоснование встречного иска Замараев А. В., Замараева Т. Г. указывают, что ввиду систематического не вручения и не выставления правильных документов (счетов) на оплату коммунальных услуг, то есть не предоставления документов, подтверждающих обоснованность начисления платы за жилую площадь и коммунальные платежи,                                                      в действиях ТСЖ "Купеческое" усматривается нарушение п. 3 ст. 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", что является основанием для взыскания с ТСЖ "Купеческое" неустойки по п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также компенсации морального вреда, штрафа.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований встречного иска о взыскании неустойки на основании пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в связи с неудовлетворением ТСЖ "Купеческое" требований Замараева А. В., Замараевой Т. Г.                                     о предоставлении документов, подтверждающих обоснованность начисления платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Заявленные Замараевым А. В., Замараевой Т. Г. встречные исковые требования не являются требованиями, перечисленными в статье 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", не связаны с качеством и сроком предоставления услуг, в этой связи правовых оснований для взыскания с ТСЖ "Купеческое" неустойки по указанному истцом основанию не имеется.

    Поскольку судом в удовлетворении основного требования истцов                  о взыскании неустойки отказано, отсутствуют и основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречных исковых требований Замараева А. В., Замараевой Т. Г. к ТСЖ "Купеческое" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Чернышева Ю. Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.11.2019 года.