Решение по делу № 2-318/2011 (2-4204/2010;) ~ М-3897/2010 от 26.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2 – 318/2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Красиковой Л.А.,

При секретаре Москвиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдуевой Галины Михайловны к Быковой Татьяне Викторовне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Балдуева Галина Михайловна обратилась в суд с иском к Быковой Татьяне Викторовне о разделе жилого дома, общей площадью ** кв.м. и земельного участка, общей площадью ** ** кв.м., кадастровый номер: ** расположенных по адресу: *** в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ** кв.м. и прилегающий к нему земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер: **, расположенные по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серии ** от **** и Свидетельством о государственной регистрации прав серии ** от ****

В установленном законом порядке были определены и зарегистрированы следующие доли в праве общей собственности:

Доля истицы составляет ** дома и ** земельного участка, доля ответчика (Быковой Т.В.) составляет ** дома и ** земельного участка.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 п.3 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из-за постоянных споров и несложившихся отношений с ответчиком, истица считает необходимым соразмерно ее доли, разделить между ними спорный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок в натуре. Так как условиями раздела жилого дома являются изолированность частей, возможность их самостоятельного, индивидуального использования в соответствии с целевым назначением для проживания, спорный дом возможно разделить между истицей и Быковой Т.В. Согласно ст.6 п.2 ЗК РФ, делимым является участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

Представитель истицы в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела (л.д. 83).

Ответчица Быкова Т.В. в судебном заседании иск Балдуевой Г.М. признала.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заключение экспертизы, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Балдуевой Г.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ** доли жилого дома и ** доли земельного участка, расположенные по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серии ** от **** (л.д. 8-9), Свидетельством о государственной регистрации прав серии ** от ****(л.д. 6-7), Свидетельством о праве на наследство по закону от **** (л.д. 10-11).

Ответчице Быковой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ** доля жилого дома и ** доля земельного участка, расположенные по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серии ** от **** (л.д. 39), Свидетельством о государственной регистрации прав серии ** от ****(л.д. 6-7), Свидетельством о праве на наследство по закону от ****(л.д. 41).

По ходатайству представителя истицы была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.50-51). Согласно заключению экспертизы ООО «Гатчинское районное предприятие по землеустройству и проектированию» ** от **** (л.д. 57-82) установлено, что на момент обследования жилого дома **** дом фактически используется Балдуевой Галиной Михайловной и Быковой Татьяной Викторовной согласно определенному порядку пользования, но реального раздела долей не производилось. В доме оборудованы два входа с крылец, два узла учета электроэнергии, две системы отопления. Технически возможны два варианта раздела жилого дома в соответствии с долями ** –Балдуевой Г.М., ** – Быковой Т.В. (принимая во внимание сложившийся порядок пользования, конструктивные особенности строения, его техническое состояние и экономическую целесообразность затрат по переоборудованию).Выделить доли в жилом доме в точном соответствии с идеальными долями сторон не представляется возможным, так как сложился определенный порядок пользования объектом.

Стороны в судебном заседании просили произвести раздел дома в соответствии с первыми предложенными экспертом вариантами раздела дома и земельного участка строительно-технической экспертизы от 20.12.2010 г.

Учитывая заключение эксперта, мнение сторон, суд приходит к выводу о возможности произвести реальный раздел дома и земельного участка в соответствии с вариантами, предложенными экспертом.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░, ░1) ░░░░░░░░░:

·                    ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ ** ░░.░.,

·                    ░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ ** ░░.░.,

·                    ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ ** ░░.░.,

░░░░░ ░░░░ ** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ** ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ░░.░.

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░. ░1, ░2):

·                    ░░░. ░1 ░░░░░░░░ ** ░░.░

░░░░░ ░░░░ ** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ░░.░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ (░░░. ░, ░1, ░, ░1) ░░░░ 2/3 ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68,6 ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14,1 ░░.░. *** ░░░░░░░░░░░░░ ** ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. (░, ░1) ░░░░░░░░░:

·         ░░░░░░░░░ ** ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░.,

·         ░░░░░░░░░ ** ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░.,

·         ░░░░░░░░░ ** ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░.

░░░░░ ░░░░ 1/3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ –** ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ **.░.

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░.░, ░1):

·                    ░░░. ░ ░░░░░░░░ ** ░░.░.,

░░░░░ ░░░░ ** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░–** ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ░░.░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ (░░░. ░, ░1, ░, ░1) ░░░░ ** ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ** ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ** ░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░, ░1)

·                    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 (░░░. ░) ░ ░░░░░░░░░░ №3 (░░░. ░1)

·                    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░

·                    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

·                    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ** ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ** ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ **., ** ░░ ░░░░░░ ░.░. - **

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░░ ░.3 ░░ ░.10 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.10 ░░ ░.11 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.11 ░░ ░.12 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.12 ░░ ░.13 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.13 ░░ ░.9 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.9 ░░ ░.8 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.8 ░░ ░.7 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.7 ░░ ░.6 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.6 ░░ ░.5 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.5 ░░ ░.4 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.4 ░░ ░.3 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) – ** ░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░.░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░░ ░.1 ░░ ░.2 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.2 ░░ ░.3 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.3 ░░ ░.4 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.4 ░░ ░.5 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.5 ░░ ░.6 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ** ░░░░░;

░░ ░.6 ░░ ░.7 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.7 ░░ ░.8 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.8 ░░ ░.9 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) – ** ░░░░░;

░░ ░.9 ░░ ░.1 (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) – ** ░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░.░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2011 ░.