Решение по делу № 2-6613/2010 ~ М-6510/2010 от 15.07.2010

                                                                                                                        Дело № 2-6613/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года

Вахитовский районный суд города Казани:

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ИО к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филиппова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику – Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту - МУ «Администрация Вахитовского района ИК МО г.Казани»)   о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что в 1953 году истец вместе со своим покойным мужем Филипповым В.А. построили бревенчатый дом, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 378 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Поскольку истец и ее муж добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом более 15 лет, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, истец просит признать право собственности за умершим Филипповым В.А. на ? долю дома Номер обезличен по ... ..., а также за ней на ? долю указанного дома.

Истец и ее представитель Вавилов В.В. в судебном заседании иск поддержали.

Судом в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани).

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо - Муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

  Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 Согласно техническому паспорту на жилой дом Номер обезличен по ... ... (инвентарный номер 3735) он состоит из литера А, 1953 года постройки, литера А1, 1963 года постройки, литера а, 1963 года постройки и литера а1, 1963 года постройки. Общая площадь дома составляет 41,2 кв.м., жилая площадь 15,6 кв.м.

 Право собственности на дом не зарегистрировано.

   Суд считает, что иск Филипповой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца усматривается, что указанный дом они построили в 1953 г. с  мужем Филипповым ИО, умершим 22.02.2004г. С тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным. Муж умер 22.02.2004г. Спорная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее на данном месте стоял другой дом, принадлежавший деду ее покойного мужа.

Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом рассмотрения материалов №155/02/О от 01.06.2010г. Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения о том, что по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям нарушений санитарных правил и норм не выявлено, а также заключением Отдела ГПН Вахитовского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ от 08.07.2010г. №763, который не возражает против узаконения данного домовладения.

 Поскольку Филиппова О.А. и ее муж Филиппов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели домом Номер обезличен по ... как своим собственным более 15 лет, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Филипповой О.А. и умершим Филипповым В.А. право собственности на дом Номер обезличен по ... ..., состоящий из литера А, 1953 года постройки, литера А1, 1963 года постройки, литера а, 1963 года постройки и литера а1, 1963 года постройки, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м. по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Филипповой ИО и умершим Филипповым ИО право собственности на дом Номер обезличен по ... ..., состоящий из литеров А, А1, а и а1, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м. по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                       Зыбунова Е.В.