Решение по делу № 2-2594/2011 ~ М-2585/2011 от 14.06.2011

№2-2594/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Михаила Алексеевича к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что онпроживает в <адрес> Квартира находится в муниципальной собственности. Истец является ответственным квартиросъемщиком. Кроме истца в квартире по месту жительства зарегистрированы жена истца - Кузьмина Валентина Максимовна, дочь - Мешкова Екатерина Михайловна и сын - Кузьмин Иван Михайлович. Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире имеется центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, раздельный санузел. Истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты -помещение № стала составлять 10,5 кв.м., образовался коридор - помещение № площадью 1,3 кв.м. и жилая комната - помещение № площадью 6,0 кв.м., демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате - помещение №, при этом площадь жилой комнаты - помещение № стала составлять 12,9 кв.м., демонтаж встроенного шкафа в прихожей - помещение № и монтаж встроенного шкафа - помещение № в данной прихожей при этом площадь прихожей - помещение № стала составлять 8,3 кв.м. и образовался шкаф -помещение № площадью 0,5 кв.м. площадь остальных помещений осталась неизменной. В результате перепланировки квартиры общая площадь стала составлять 51,8 кв.м., в том числе основная 29,4 кв.м., вспомогательная 22,4 кв.м. по техническому описанию помещения. Разрешение на перепланировку квартиры в установленном законом порядке своевременно получено не было. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом, что подтверждается заключением проектно-изыскательского предприятия МУПИП Орехово-Зуевского района. Проживающие совместно со истцом Кузьмина В.М., Мешкова Е.М. и Кузьмин И.М. против сохранения жилого помещения <адрес> не возражают. Истец считаю, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 51,8 кв.м., в том числе основной 29,4 кв.м., вспомогательной 22,4 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третьи лица Кузьмина В.М., Мешкова Е.М. и Кузьмин И.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений не представили

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кузьмин М.А. является нанимателем жилого помещения - <адрес> на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в муниципальной собственности. Истец является ответственным квартиросъемщиком.

Согласно выписке из домовой книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, кроме истца, в квартире по месту жительства зарегистрированы его жена - Кузьмина Валентина Максимовна, дочь - Мешкова Екатерина Михайловна и сын - Кузьмин Иван Михайлович.

Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире имеется центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, раздельный санузел.

Истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно: монтаж перегородки в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты -помещение № стала составлять 10,5 кв.м., образовался коридор - помещение № площадью 1,3 кв.м. и жилая комната - помещение № площадью 6,0 кв.м., демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате - помещение №, при этом площадь жилой комнаты - помещение № стала составлять 12,9 кв.м., демонтаж встроенного шкафа в прихожей - помещение № и монтаж встроенного шкафа - помещение № в данной прихожей при этом площадь прихожей - помещение № стала составлять 8,3 кв.м. и образовался шкаф -помещение № площадью 0,5 кв.м. площадь остальных помещений осталась неизменной. В результате перепланировки квартиры общая площадь стала составлять 51,8 кв.м., в том числе основная 29,4 кв.м., вспомогательная 22,4 кв.м. по техническому описанию помещения.

Разрешение на перепланировку квартиры в установленном законом порядке своевременно получено не было.

Согласно письму Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от 24.05.2011 года № 238а установлено, что перепланировка была произведена с нарушением ч. 1 и ч. 2 ст. 26 и ч. 1 ст. 27 ЖК РФ. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом, что подтверждается заключением проектно-изыскательского предприятия МУПИП Орехово-Зуевского района.

Проживающие совместно со истцом Кузьмина В.М., Мешкова Е.М. и Кузьмин И.М. против сохранения жилого помещения <адрес> претензий не возражают. Истец считаю, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 51,8 кв.м., в том числе основной 29,4 кв.м., вспомогательной 22,4кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, но исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьмина Михаила Алексеевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 51,8 кв.м., в том числе основной 29,4 кв.м., вспомогательной 22,4кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней.

Председательствующий: