Решение по делу № 2-5645/2018 ~ М-4866/2018 от 21.09.2018

Дело №2-5645/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Сергиев Посад МО                                        

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Миридоновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Махоткина ОЛ, Локтев НЕ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района обратилась в суд с иском к Махоткиной О.Л., Локтеву Н.Е. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель Администрация Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Бойцова Т.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Махоткина О.Л., Локтев Н.Е. с 12.03.2-009г. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:05:0070303:529, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 62, 8 кв.м. При доме имеется земельный участок площадью 534 кв.м. Договор аренды земельного участка ответчиками с Администрацией Сергиево-Посадского района не заключался. В связи с фактическим использованием ответчиками земельного участка без установленных законом либо сделкой оснований, имеются основания для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения, в виде невнесенных арендных платежей за период с 12.03.2009 года (дата регистрации права собственности на объект недвижимости) до 01.06.2018 года в размере 2 566 011, 84 руб. Размер неосновательного обогащения определен в соответствии с Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области». В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец также просит суд взыскать с Махоткиной О.Л., Локтева Н.Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 014 367, 25 руб.

Ответчики Махоткина О.Л., Локтев Н.Е. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Указали на неправомерность заявленных требований, ссылаясь на уплату земельного налога за спорный земельный участок. Просили в исковых требованиях отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, в т.ч. подлинное инвентарно-правове дело №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пункты 1 - 2 ст. 35 ЗК РФ предусматривают, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 65 ЗК РФ (пункты 1 - 3, 5) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из представленных документов Махоткина О.Л. и Локтев Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома площадью 62,8 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0070303:529, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

При доме имеется земельный участок, о предоставлении которого в аренду, ответчики в Администрацию Сергиево-Посадского района не обращались, что не оспаривалось сторонами.

18.04.2018 года Махоткина О.Л. обратилась в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 534 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату без проведения торгов (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчикам Махоткиной О.Л. и Локтеву Н.Е. претензия с требованием о возврате суммы неосновательного обогащения, даны разъяснения относительно размера требуемого возмещения (л.д.6-10).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики ссылаются на их необоснованность, а также на наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок, уплату земельного налога.

Материалами инветарно-правового дела № на домовладение по адресу: <адрес> установлено, что при доме имелся земельный участок, который по состоянию на 1986 года составлял фактической площадью 1 551, 5 кв.м.

Установлено, что Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1043 кв.м. при <адрес> был предоставлен в собственность Рухлецкой З.В., право которой было зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено свидетельством о права собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Сергиево-Посадского района от 06.12.1995г. № 1482.

Указанный земельный участок был поставлен Рухлецкой З.В. на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На основании решения собственника о разделе земельного участка, удостоверенного нотариусом Землянушиной Э.Б., земельный участок с кадастровым номером № был разделен собственником Рухлецкой З.В. на два отдельных земельных участка: № площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №, № площадью 451 кв.м. с кадастровым номером №, в границах кадастрового плана земельного участка. Границы вновь образованных земельных участков были установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Рухлецкая З.В. подарила Локтеву Н.Е., Махоткиной О.Л. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0070303:182, по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности Локтева Н.Е. и Махоткиной О.Л. по ? доли каждому на земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

Материалами дела установлено и не оспорено истцом, что ответчикам начисляется с 2008 года земельный налог на земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0070303:182, по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве.

Материалами дела установлено, что ответчики в результате возмездных сделок, на основании вступившего в законную силу заочного решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право на все домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено истцом, что земельный участок общей площадью 1043 кв.м. при <адрес> г<адрес> <адрес>, был предоставлен в собственность Рухлецкой З.В., а значит, выбыл из государственной собственности в 1995 году.

При таких обстоятельствах Администрация Сергиево-Посадского района не имеет законных оснований требовать от ответчиков платы за пользование земельным участком, права на который у истца отсутствуют.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в опровержение доводов ответчиков, а также не предоставлено доказательств подтверждающих наличие законных прав истца на земельный участок при <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8, 1102,1107 ГК РФ, ст.ст. 35, 65 ЗК РФ, ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Махоткина ОЛ, Локтев НЕ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова