Решение по делу № 2-3684/2016 от 14.03.2016

Гражданское дело №2-3684/16г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13.05.2016 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи     Захаровой И.М.,

при секретаре     Ершовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненахова В.Б. к Ненахову Б.Г., ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал», ПАО «Ростелеком», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Ненахов В.Б. обратился в суд с иском к Ненахову Б.Г., ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал», ПАО «Ростелеком», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>., собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры является Ненахов Б.Г. По вопросу оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире имеются разногласия. Просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на имя Ненахова В.Б. исходя из принадлежащих ему <данные изъяты> доли, а также на имя Ненахова Б.Г. исходя из принадлежащих ему <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец Ненахов В.Б. исковые требования поддержал, сославшись на доводы указанные в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик Ненахов Б.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики представители ООО «ГУК «Липецкий коммунальщик», ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Цифрал», ПАО «Ростелеком», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками кв<данные изъяты> является Ненахов В.Б. (<данные изъяты> доли), Ненахов Б.Г. (<данные изъяты> доли), что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность, копией свидетельства о праве наследства по закону.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по квартире <данные изъяты> открыт на имя Ненахова Б.Г., которому выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования к ООО ГУК «Липецкий коммунальщик», ОАО «Квадра»-«Восточная генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что фактически ООО «Цифрал», Фонд капитального ремонта Липецкой области производят начисление отдельно на истца и ответчика, оснований для удовлетворения требований к данным ответчикам не имеется.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требований к ПАО «Ростелеком».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО ГУК «Липецкий коммунальщик», ОАО «Квадра»-«Восточная генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ЛЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с Ненахова В.Б. исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <данные изъяты> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Ненахова В.Б.;

с Ненахова Б.Г. исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <данные изъяты> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Ненахова Б.Г..

В иске к ООО «Цифрал», ПАО «Ростелеком», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                   И.М. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2016 г. в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ

Судья:                                     И.М.Захарова