Решение по делу № 2-1846/2015 от 10.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Затонское» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 889935 рублей 30 копеек, из которых: 297900 рублей – задолженность по договору паенакопления, 592035 рублей 30 копеек – пени за неисполнение обязательств по договору.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи имущественного пая ГСК «Изумрудные холмы» № 281с-КР-9, по условиям которого истец обязуется продать, а ответчик принять и оплатить имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы».

Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным номером 495, расположенному в нежилом помещении двухуровневой стоянки по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (корпус 9).

В соответствии с договором стоимость пая составляет 25076 условных единиц.

Графиком оплаты предусмотрено, что ответчик обязан оплачивать стоимость пая ежемесячно до 27 числа месяца.

Также истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать приобретенный пай в установленные сроки, в связи с чем образовалась задолженность в размере 297900 рублей.

На основании изложенного истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 889935 рублей 30 копеек, из которых: 297900 рублей – задолженность по договору паенакопления, 592035 рублей 30 копеек – пени за неисполнение обязательств по договору.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки. Предоставил суду доказательства погашения задолженности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела усматривается, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № 281с-КР-9 купли-продажи имущественного пая ГСК «Изумрудные холмы», в соответствии с которым истец обязуется продать, а ответчик принять и оплатить имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы».

Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным номером 495, расположенному в нежилом помещении двухуровневой стоянки по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (корпус 9).

В соответствии с п. 2.1 указанного договора стоимость имущественного пая составляет 25076 условных единиц.

Платежи по договору осуществляются до 27 числа месяца в соответствии с графиком оплаты.

В материалах дела присутствует заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены ГСК «Изумрудные холмы, которое удовлетворено истцом, ответчик принят в члены ГСК.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по заключенному договору, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2979 условных единиц.

Данный расчет оспорен ответчиком в судебном заседании. Предоставлены подтверждения перечисления денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности.

Учитывая, что ответчиком задолженность по договору купли-продажи имущественного пая погашена в полном объеме, суд полагает исковые требования в части взыскания задолженности по договору не подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО4 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 ГК РФ», гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд считает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору купли-продажи до 80 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Затонское» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Затонское» пени за неисполнение обязательств по договору в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок.

Судья: И.В. Белова