Решение по делу № 2-442/2016 (2-5880/2015;) ~ М-4332/2015 от 05.08.2015

копия                                                           №

РЕ Ш Е Н И Е

ИФИО1

16 мая 2016 года                                                     <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что решением ФИО7 районного суда <адрес> определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес> следующем виде: комната№площадью    18,7 кв.м. - в пользование ФИО2 и ФИО9, комната № площадью 9,4 кв.м. - в пользование ФИО10 и ФИО11, комната № площадью 9,5 кв.м., ФИО12, комната № площадью 14,3 кв.м. в пользование ФИО13 и ФИО14 с оставлением в общем пользовании сторон по делу всех подсобных помещений в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Савельевой О.С. в ФИО5 <адрес> подано заявление о приватизации жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в ФИО5 <адрес> подано заявление о приватизации жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен ответ от ФИО5 <адрес>, которым заявителю отказано в заключении отдельного договора социального найма спорного жилого помещения, комнаты №. Истицы полагают, что в силу норм действующего законодательства о приватизации жилых помещений, они имеют право на приобретение в собственность спорного жилого помещения и просят в судебном порядке признать за собой право собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес>А, <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истицы ФИО2, ФИО4 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что комната № является изолированным жилым помещением, в связи с чем подлежит приватизации.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО3 <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица – ФИО10, ФИО12, представители третьих лиц МБУ «Центр недвижимости», ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ по <адрес>», о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением ФИО7 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО9 определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>. Комната № площадью 18,7 кв.м. передана в пользование истиц ФИО2 и ФИО9.

Комната № площадью 9,4 кв.м. - в пользование ФИО10 и ФИО11, комната № площадью 9,5 кв.м., ФИО12, комната № площадью 14,3 кв.м. в пользование ФИО13 и ФИО14 с оставлением в общем пользовании сторон по делу всех подсобных помещений в квартире. Также определен порядок участия нанимателей в оплате жилья согласно квадратным метрам занимаемой ими площади (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Савельева О.С. обратились в ФИО5 <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получили отказ (л.д.6).

В материалы дела предоставлены выписка из технического паспорта жилого помещения и справка о технических характеристиках объекта недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», из которой усматривается, что жилое помещение имеет общую площадь 82,0 кв.м., жилую площадь 51,9 кв.м., подсобную площадь 30,1 кв.м., состоит из 4-х комнат и мест общего пользования (л.д.12-18).

Данная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданным нанимателю ФИО12 на семью из 5 человек – ФИО2 (супруга), ФИО13 (дочь), ФИО10 (дочь), ФИО9 (дочь) (л.д.59).

Вместе с тем, как установлено судом, согласие всех лиц имеющих право на приватизацию спорной квартиры не получено, в связи с чем, основания признания права собственности за истицами на жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

В силу норм действующего законодательства объектом приватизации является не часть жилого помещения, а изолированный объект недвижимого имущества, в связи с чем, комната в спорной квартире, в которой фактически проживают истицы, приватизации не подлежит.

Вопреки доводам стороны истца, возможность приобретения в собственность комнаты в квартире одним из проживающих в ней лицом, при отсутствии согласия иных имеющих право на приватизацию лиц законом не предусмотрена.

Довод стороны истца, о том, что комната № является изолированным жилым помещением, несостоятелен, поскольку техническая возможность выдела данной комнаты в отдельное изолированное жилое помещение отсутствует, доказательств обратного истицей суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

           Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                                                                                        А.С. Куликова