Решение по делу № 2-12272/2018 от 30.08.2018

Дело №2-12272/18

24RS0018-01-2018-001057-62

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Бардину К.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ним кредитный договор в сумме 2 177 500руб., под залог квартиры по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату кредита образовалась задолженность в сумме 2 522 091,42руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанной сумме, расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 26 810,46руб., за проведение отчета об оценке в сумме 2 500руб.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца Грязнов Д.А. (по доверенности) просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в судебное заседание. Ответчик извещался по указанному в деле адресу, по которому зарегистрирован по месту жительства, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Учитывая отсутствие иного способа уведомления ответчика кроме как направление заказной корреспонденции по последнему известному месту жительства, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Банк предоставил ответчику целевой кредит в сумме 2 177 500руб. на срок ДД.ММ.ГГГГ под 15,5% годовых для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 3 800 000руб. В обеспечение исполнения условий договора в залог Банку Заемщиком была передана приобретаемая с использованием кредитных средств квартира. Обязательства по указанному кредитному договору Банком исполнены надлежащим образом. Со стороны Заемщика установлено нарушение сроков возврата кредита, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 522 091руб.42коп., в том числе, задолженность по кредиту – 2 083 502руб.95коп., задолженность по процентам – 352 040руб.63коп., неустойка за нарушение сроков возврата кредита – 11 997руб.73коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов – 74 550руб.11коп. Согласно отчету об оценке ООО «<данные изъяты>» (за составление которого истцом уплачено 2 500руб.) рыночная стоимость залоговой квартиры на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4 220 000руб.

В судебное заседание ответчиком доказательств, являющихся основанием к отказу в иске, в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, условия которого согласованы сторонами; полагая представленный истцом расчет не опровергнутым ответчиком с позиции ст.319 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика допущенной задолженности в заявленном размере (2 522 091,42руб.), а также на основании ст.98 ГПК РФ - документально подтвержденных судебных расходов по уплате госпошлины на сумму 26 810руб.46коп., за проведение отчета об оценке в сумме 2 500руб. (в общей сумме 29 310,46руб.), а всего 2 551 401руб.88коп.

Согласно ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

В соответствии со ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что правовой режим залогового имущества в силу действующего гражданского законодательства является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель (истец) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами; принимая во внимание наличие значительной задолженности, не погашенной Заемщиком перед истцом до настоящего времени, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога, определить начальную продажную цену квартиры в размере 3 376 000руб. (исходя из рыночной стоимости заложенного имущества с учетом положений закона ст.54 ФЗ «Об ипотеке»: 4 220 000руб. / 100% х 80% =3 376 000руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с Бардина К.Г. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 522 091руб.42коп. (в том числе, задолженность по кредиту – 2 083 502руб.95коп., задолженность по процентам – 352 040руб.63коп., неустойка за нарушение сроков возврата кредита – 11 997руб.73коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов – 74 550руб.11коп.), судебные расходы в общей сумме 29 310руб.46коп., всего 2 551 401руб.88коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость квартиры по адресу: <адрес>, при ее реализации на публичных торгах равной 3 376 000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова