Решение по делу № 2-3470/2016 ~ М-2387/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-3470/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Бронниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Мерклуовой Л.А. к Орловой Т.М., Орловой А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванными требованиями ссылаясь на следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Меркулова Л.А. является собственником 1/6 доли в праве собственности однокомнатной <адрес> поселка Каштак в <адрес>, Орловой А.Е.-1/6 доля в праве, Орловой Т.М.-2/3 доли в праве.

В силу сложившихся неприязненных отношений между сторонами достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным.

Ответчики препятствуют проживанию истицы в квартире. однако как собственник 1/6 доли истица несет ответственность за коммунальные услуги, но фактически оплачивать соответственно своей доли в праве собственности не может.

Истица просит определить порядок по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из 1/6 доли в праве собственности на квартиру, а именно, по оплате в ПАО «ТГК-14», ООО УК «Каштак».

В судебном заседании истица и ее представитель по устному заявлению Миронов А.Е. требования поддержали в полном объеме.

Ответчики и третьи лица Управляющая организация «Каштак» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ПАО «ТГК-14» Стрюкова Т.С. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на имеющуюся задолженность.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Меркулова Л.А. является собственником 1/6 доли в праве собственности однокомнатной <адрес> поселка Каштак в <адрес>, Орлова А.Е.-1/6 доля в праве, Орлова Т.М.-2/3 доли в праве, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, свидетельством и праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Указанным выше Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользовании я жилым помещением. Но, как указывает истица, ответчики создают невыносимые условия для проживания в квартире. Учитывая, что коммунальные платежи за квартиру ответчиками не вносятся, просит определить порядок оплаты соответственно доле в праве собственности.

При разрешении заявленного истицей требования об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности сторон, суд считает, что оплата услуг по горячему водоснабжению, отоплению, содержание общего имущества в многоквартирном доме должна производиться соответственно доле каждого собственника.

К отношениям между потребителями услуг (гражданами) и управляющей организацией применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307), далее – Правила №.

В силу п.1 Правил № 307 последние регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п.6 Правил №307 в состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за указанное в иске жилое помещение и коммунальных услуг на предоставление горячего водоснабжения и теплоснабжения, содержание общего имущества дома, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги исходя из 1/6 доли от общей площади жилого помещения 35,4 кв.м. (1/6 доли составляет 5,9 кв.м.).

За горячее водоснабжение– за 1 человека, за отопление – 1/6 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 35,4 кв.м. (1/6 доли составляет 5,9 кв.м), по содержанию жилого помещения, исходя из 1/6 доли от общей площади жилого помещения 35,4 кв.м.(1/6 доли составляет 5,9 кв.м.), вывоз ТБО – за одного человека. Также обязать ПАО «ТГК-14» и ООО УК «Каштак» заключить с Меркуловой Л.А. отдельный договор на оплату услуг.

Таким образом, в части определения порядка и размера участия истицы по оплате коммунальных платежей иск подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая, что определен порядок участия в расходах истицы, вместе с этим надлежит определить порядок участия в расходах сособственников. Доля ответчиков в праве собственности составляет 5/6.

Следовательно, Орловой Т.М. и Орловой А.Е. устанавливается порядок оплаты: за горячее водоснабжение– за 2 человека, за отопление – 5/6 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 35,4 кв.м. (5/6 доли составляет 29,5 кв.м), по содержанию жилого помещения, исходя из 5/6 доли от общей площади жилого помещения 35,4 кв.м.(5/6 доли составляет 29,5 кв.м.), вывоз ТБО – за двух человек.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд с Орловой Т.М. взыскивает государственную пошлину в размере 300 руб. уплаченную истицей при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Меркуловой Л.А. по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> следующим образом:

- за отопление – 1/6 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты>

- по содержанию жилого помещения, исходя из 1/6 доли от общей площади жилого помещения 35<данные изъяты>

Взыскать с Орловой Т.М. в пользу Меркуловой Л.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2016 г..

Судья Аксаненко Р.Т.