Решение по делу № 2-1-930/2018 ~ М-1-867/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-1-930/2018г.

Судья Васильев Д.Г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Брыленко А.В.,

С участием ответчика Паршиковой И.Н., представителя СНТ «Стрелковка» и ООО КЦ «Земля-Сервис» Колтакова Р.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

28 декабря 2018 года

Гражданское дело по иску Баскаковой Е. И. к Паршиковой И. Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

21.11.2018г. Баскакова Е. И. обратилась с иском в суд к Паршиковой И. Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> Калужской области, уч. №№. Земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет установленную категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и кадастровый номер №:1.

Правоустанавливающим документом на земельный участок является Постановление Администрации городского поселения город Жуков №22 от 08.02.2016г. «О предоставлении земельного участка в собственность Баскаковой Е.И.».

Местоположение границ земельного участка ей известно, однако его межевание ранее не производилось и на кадастровый учет земельный участок был поставлен без определения границ. В целях установления местоположения границ земельного участка на местности и внесения сведений о них Единый государственный реестр недвижимости она обратилась к кадастровому инженеру ООО «КЦ «Земля-Сервис».

При выполнении кадастровых работ было установлено, что границы ее земельного участка, соответствующие Плану организации садоводческого товарищества, практически полностью пересекаются границами смежного земельного участка № № (кадастровый №), принадлежащего Паршиковой И.Н. Кроме того, установлено пересечение дороги общего пользования СНТ «<данные изъяты>» границами участка ответчика.

Выявленное пересечение смежных земельных участков является препятствием для подготовки межевого плана и делает невозможным внесений сведений о местоположении границ ее земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, в результате чего нарушаются ее права как собственника.

Паршиковой Н.И. известно о пересечении границ земельных участков и о том, что согласно Плану организации территории границы её земельного участка должны быть смещены выше (северо-восточнее) по 7 ряду садоводческого товарищества, однако никаких действий по исправлению допущенной кадастровой ошибки ответчик не предпринимает.

14 января 2018 года в адрес ответчика председателем Правления СНТ «Стрелковка» было направлено уведомление о выявлении ошибки при определении местоположения границ земельного участка с предложением привести их в соответствие с Планом организации территории садоводческого товарищества. Данное обращение ответчиком проигнорировано.

При таких обстоятельствах, полагает, что ее права и законные интересы могут быть защищены в судебном порядке путем установления реестровой ошибки, признания недействительными результатов межевания земельного участка ответчика и установления границ ее земельного участка.

В связи с изложенным просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (адрес: Калужская область, <адрес>,    г.    Жуков,    СНТ    «<данные изъяты>», уч.№№), принадлежащего Паршиковой И. Н.. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:1 (площадь 450 кв.м., адрес: Калужская область, <адрес>,

СНТ«<данные изъяты>»,    уч.№№), принадлежащего ей на праве собственности, по точкам 1-2-3-4-5 согласно Плану-схеме территории, составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

В судебное заседание Баскакова Е.И. не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Паршикова И.Н. исковые требования не признала при этом пояснив, что межевание ее земельного участка производило ООО КЦ «Земля-Сервис». Границы земельного участка на местности не обозначены. Сам земельный участок свободен от каких-либо построек.

Колтаков Р.В., как представитель СНТ «Стрелковка» полагал исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснив, что в настоящее время он является председателем данного садоводческого товарищества. Так как ему от прежнего председателя СНТ не были переданы все документы, подтверждающие землепользование членов СНТ, с целью упорядочения границ земельных участков в садоводческом товариществе, он стал проводить межевание территории СНТ, в ходе которого выяснилось, что несколько земельных участков, в том числе земельный участок принадлежащий Паршиковой И.Н., сведения о границах которых содержатся в ЕГРН не соответствуют действительности, поскольку они не соответствуют плану организации территории СНТ «<данные изъяты>». Полагает, что при межевании земельного участка Паршиковой И.Н., не был принят во внимание план организации территории СНТ и списки членов СНТ.

Колтаков Р.В., как представитель ООО КЦ «Земля-Сервис» суду пояснил, что их организация проводила межевание земельного участка Паршиковой И.Н. При проведении межевания кадастровому инженеру не были представлены списки членов СНТ и план организации территории товарищества, в связи с чем не представилось возможным точно определить местоположение земельного участка Паршиковой И.Н., так как отсутствовали какие либо обозначенные границы иных земельных участков. В настоящее время их организация проводит межевание территории садоводческого товарищества. При сопоставлении представленных списков членов СНТ и плана организации территории садоводческого товарищества выяснилось, что при межевании земельного участка ответчика была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, поскольку границы данного участка были определены без учета плана организации территории СНТ, в результате чего участок, при сопоставлении плана организации территории СНТ, накладывается на участок №№ и частично накладывается на земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Поскольку была допущена реестровая ошибка, их организация согласна провести новое межевание земельного участка Паршиковой И.Н., за счет средств организации, с учетом исправления реестровой ошибки.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского поселения город Жуков № от 08.02.2016г. «О предоставлении земельного участка в собственность Баскаковой Е.И.» истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> Калужской области, уч. №№. Земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет установленную категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство и кадастровый номер №:1.

Ответчику Паршиковой И.Н., на основании Постановления Администрации МР «Жуковский район» от 06.05.2010г. № «О передаче земельного участка в собственность Паршиковой И.Н., принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> Калужской области, уч. №№.

На основании договора подряда №М от 29.07.2009г., ООО КЦ «Земля-Сервис» в отношении земельного участка №№ был подготовлен межевой план от 19.06.2010г., на основании которого Паршикова И.Н. поставила принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет с определением его границ.

В силу ч. 3 и 4 статьи 61 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации Жуковского района Калужской области от 30.01.1995г. за № утвержден Устав и план организации территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Из плана организации территории СНТ «<данные изъяты>» и списков членов СНТ следует, что земельный участок принадлежащий Паршиковой И.Н. должен граничить с земельными участками Баскаковой Е.И. с одной стороны и с Евсюниной Е.А. с другой стороны.

Из плана составленного ООО КЦ «Земля-Сервис» следует, что после постановки земельного участка Паршиковой И.Н. на кадастровый учет, его границы накладываются на земельный участок принадлежащий Баскаковой Е.И., при этом земельный участок ответчика не граничит с земельным участком Евсюниной Е.А., а между указанными земельными участками имеется никому не принадлежащий земельный участок.

При сопоставлении плана организации территории СНТ «<данные изъяты>» с границами земельного участка Паршиковой И.Н., стоящих в ЕГРН также следует, что участок ответчика смещен и накладывается на земли общего пользования СНТ.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд считает, что при межевании земельного участка Паршиковой И.Н., была допущена ошибка в определении его границ на местности, без учета плана организации территории СНТ «<данные изъяты>». При этом суд учитывает то обстоятельство, что какого-либо сложившегося землепользования в отношении земельного участка №№ не имелось как на момент межевания, так и не имеется на день рассмотрения дела. Земельный участок свободен от каких-либо построек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (адрес: Калужская область, <адрес>,    СНТ    «<данные изъяты>», уч.№№), принадлежащего Паршиковой И. Н..

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:1 (площадь 450 кв.м., адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, СНТ«<данные изъяты>»,    уч.№№), принадлежащего Баскаковой Е. И. на праве собственности, по точкам 1-2-3-4-5 согласно Плану-схеме территории, составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

    План-схему территории, составленную Обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр «Земля-Сервис» в 2018г., в отношении земельных участков №№ и №№ считать неотъемлемой часть настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.