Решение от 07.12.2015 по делу № 2-239/2015 от 03.11.2015

                                                                                                          Дело № 2-239/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года                                                                                                 с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Трепова И.В.

с участием истцов Тарасова С.Н., Тарасовой Т.Н.,

ответчиков Рубанковой Т.Н., Рубанкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасов С.Н., Тарасова Т.Н. к Рубанков В.В., Рубанкова Т.Н. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Тарасов С.Н., Тарасова Т.Н. обратились в Тогульский районный суд с исковым заявлением к Рубанкову В.В., Рубанковой Т.Н. о признании права собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

     В обоснование своих исковых требований, истцы ссылаются на следующие обстоятельства. Между Тарасовым С.Н., Тарасовой Т.Н. с одной стороны и Рубанковым В.В., Рубанковой Т.Н. с другой стороны <дата> фактически состоялась сделка купли-продажи указанной квартиры. Они купили данную квартиру в совместную собственность у супругов Рубанковых за № рублей. Письменный договор купли-продажи дома при этом был заключен в простой письменной форме <дата>. Право собственности истцов фиксировалось путем внесения записей о собственниках в похозяйственные книги. В настоящее время невозможно оформить их право собственности на квартиру. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Квартира была истцам передана, деньги за дом были выплачены супругам Рубанковым, что подтверждается распиской Рубанковой Т.Н.. Истцы не имеют возможности осуществлять права на квартиру в полном объеме, распоряжаться ею, не оформив на него правоустанавливающие документы.

Истцы Тарасов С.Н., Тарасова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

         Ответчики Рубанкова Т.Н., Рубанков В.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

         Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.             

         Судом установлено, что между Тарасовой Т.Н., Тарасовым С.Н. с одной стороны и Рубанковым В.В., Рубанковой Т.Н. с другой стороны <дата> состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенная по адресу <адрес> за № рублей. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире. Продавцам Рубанкову В.В., Рубанковой Т.Н. вышеуказанная квартира принадлежала на основании договора о передаче в собственность в порядке приватизации.

        Сделка не была оформлена сторонами в установленном законом порядке, но была полностью исполнена сторонами, супругами Рубанковыми квартира была передана супругам Тарасовым, которые выплатили денежные средства за данную квартиру, чем полностью произвели расчет за квартиру. О чем была составлена расписка, удостоверенная подписью сторон.

      Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании:

                 выписками из похозяйственных книг Топтушинского сельсовета подтверждается, что в квартире в <адрес> <дата> года по настоящее время проживают Тарасов С.Н., Тарасова Т.Н.,

         кадастровой справкой, техническим паспортом домовладения подтверждены сведения о квартире в <адрес>, установлены технические данные и кадастровый номер жилого дома, подтверждающие наличие объекта недвижимости в виде жилого дома.

        Таким образом, истцы Тарасов С.Н., Тарасова Т.Н.согласно ст. 223 ГК РФ, приобрели квартиру в собственность, хотя правоустанавливающие документы на данную квартиру и государственная регистрация прав на нее, которые требуются согласно ст. 219 ГК РФ, отсутствуют.

        Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

       Исходя из положения ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     Сообщение УФСГРКК по АК в <адрес> указывает на отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру в <адрес>.

     На основании изложенного суд считает иск Тарасова С.Н., Тарасовой Т.Н. подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░