Решение по делу № 2-4909/2011 ~ М-4033/2011 от 01.07.2011

Дело № 2-4909/2011

Р Е Ш Е Н И Е

                                И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 августа 2011 года                                                                                 г. Новосибирск

     Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи    Хомяковой И.В.

При секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порываевой Нины Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Порываева Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительства.

В своем заявлении указала, что между ней и ответчиком был заключён договор №2911/114/3 об инвестиционной деятельности, в соответствии с п.1.1. которого ответчик обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008 (в дальнейшем - «Объект»). Истец (инвестор) обязался передать ответчику денежные средства (инвестиционный вклад) в размере и на условиях установленных договором, для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а ответчик обязался использовать полученные средства в соответствии с договором и, после ввода Объекта в эксплуатацию, передать в общую долевую собственность истца, обозначенное в приложении №1 к договору. Однако ответчиком был нарушен установленный п. 1.2. договора срок завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию - I квартал 2009 г. По состоянию на июль 2011 года строительство не завершено, объект договора в собственность истцу не передан.

Истец полностью исполнила предусмотренную договором обязанность по внесению инвестиционного вклада в размере 4543500 рублей в сроки, установленные п.2.2 и п.2.3. договора.

Поскольку недвижимое имущество построено на ее средства, просит признать право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.

Истец Порываева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Порываевой Н.Г. – Климова С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО ПК «Подсолнух», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

между Порываевой Н.Г. и ответчиком был заключён договор №2911/114/3 об инвестиционной деятельности, в соответствии с п.1.1. которого ответчик обеспечивает реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008 (в дальнейшем - «Объект»). Истец (инвестор) обязался передать ответчику денежные средства (инвестиционный вклад) в размере и на условиях установленных договором, для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а ответчик обязался использовать полученные средства в соответствии с договором и, после ввода Объекта в эксплуатацию, передать в общую долевую собственность истца, обозначенное в приложении №1 к договору. Однако ответчиком был нарушен установленный п. 1.2. договора срок завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию - I квартал 2009 г. По состоянию на июль 2011 года строительство не завершено, объект договора в собственность истцу не передан.

Истец полностью исполнила предусмотренную договором обязанность по внесению инвестиционного вклада в размере 4543500 рублей в сроки, установленные п.2.2 и п.2.3. договора, что подтверждается справкой от 25.07.2008 года, выданной ООО «ПК «Подсолнух» и квитанциями (л.д. 15-18).

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.

             Поскольку в настоящее время строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как незавершенный строительством, истец имеет право на доли в этом объекте.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.

           Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Порываевой Ниной Григорьевной долю в праве общей собственности на незавершенный строительством объект - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером №, в размере, равном 6990/3409478, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать четырнадцатиэтажной части здания.

    Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектная Компания «Подсолнух» в пользу Порываевой Нины Григорьевны расходы по госпошлине в размере 200 (двести) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проектная Компания «Подсолнух» в доход местного бюджета расходы по госпошлине в сумме 30717 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

    Судья: подпись.

Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-4909/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                                                                          И.В. Хомякова

Секретарь                                                                                   О.А. Чеботникова