Решение по делу № 2-666/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-666/2015 20 июля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием прокурора Габович И.И., истца Жадовской Е.В.,

ответчика Поповой К.С., действующей и как законный представитель ответчика Кондратьева С.Д.,

представителя ответчика Жданова Л.В. адвоката Чепурного Д.П.,

представителя органа опеки и попечительства Трубициной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жадовской Е.В. к Жданову Л.В., Кондратьеву Д.С., ФИО4, Поповой К.С., Поповой Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Жадовская Е.В. обратилась в суд с иском к Жданову Л.В., Кондратьеву Д.С., ФИО4, Поповой К.С., Поповой Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что 21.11.2014 приобрела в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что соответствует комнатам № и № в указанной квартире, в которых до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, не являющиеся членами ее семьи. Учитывая, что в добровольном порядке ответчики не освобождают приобретенное ею жилое помещение, с учетом уточнённых требований, просит признать ответчиков прекратившими право пользования комнатами № и № в квартире <адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец Жадовская Е.В. в судебном заседании от исковых требований к Жданову Л.В. о выселении отказалась, на остальных требованиях настаивает.

Определением суда от 20.07.2015, производство по делу по иску Жадовской Е.В. к Жданову Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ответчик Попова К.С., действующая и как законный представитель ответчика несовершеннолетнего ФИО4, с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме, просит предоставить ей и остальным ответчикам срок для освобождения жилого помещения, поскольку ранее истец не уведомляла ее о необходимости освобождения данного жилого помещения.

Ответчики Кондратьев Д.С., Попова Л.В., извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не высказали.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Фактическое место жительства ответчика Жданова Л.В. неизвестно. Согласно сведений УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске, данный ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 01.07.2015, составленного отделом опеки и попечительства администрации МО «Город Новодвинск», пояснениями ответчика Попова К.С. и представителя органа опеки и попечительства Трубициной Л.С.

Адвокат Новодвинской городской коллегии адвокатов Чепурной Д.П., осуществляющий полномочия в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Жданова Л.В. по назначению суда, против требований истца к данному ответчику возражений не высказал.

Третьи лица МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск», Отделение УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске, в судебное заседание не явились. Отделение УФМС России по Архангельской области в г.Новодвинске предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Трубицина Л.С. в судебном заседании требования истца к ответчикам поддержала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон и лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны и лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора и представителя органа опеки и попечительства и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, 21.11.2014 между истцом и ответчиком Поповой К.С. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что соответствует комнатам № и № в указанной квартире. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру к истцу произведена 01.12.2014, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, справкой о содержании правоустанавливающих документов и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из условий заключенного договора, в отчуждаемых продавцом комнатах были зарегистрированы ответчики Жданов Л.В., Кондратьев Д.С., ФИО4, Попова К.С. и Попова Л.В., которые данную регистрацию сохраняют и по настоящее время.

Ответчики Кондратьев Д.С., ФИО4, Попова К.С. и Попова Л.В. продолжают проживать в данных комнатах, препятствуя истцу в реализации своих прав собственника жилого помещения. Ответчик Жданов Л.В. в данное жилое помещение фактически не вселялся и не проживал в нем, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 01.07.2015, составленного отделом опеки и попечительства администрации МО «Город Новодвинск», пояснениями ответчика Попова К.С. и представителя органа опеки и попечительства Трубициной Л.С. и не оспаривалось иными лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом..

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, прав ответчиков на пользование жилыми помещениями истец не признает и соглашение о пользовании данными комнатами сторонами не заключалось, суд считает, что с момента перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру к истцу, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу закона. Учитывая, что в предложенный истцом срок, спорное жилое помещение ответчики Кондратьев Д.С., ФИО4, Попова К.С. и Попова Л.В. не освободили, последние подлежит выселению в судебном порядке.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому восстановление прав собственника путем вынесения судебного решения о признании всех ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением полностью восстановит нарушенное право.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам, о признании прекратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Ходатайство ответчика Поповой К.С. о предоставлении срока для освобождения жилого помещения, суд находит необоснованным, поскольку с момента перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу, у ответчиков имелось достаточно времени для освобождения спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу, размер которой составляет <данные изъяты> руб. При этом учитывая, что ответчик ФИО4, является несовершеннолетним лицом, приходящийся на него размер государственной пошлины подлежит взысканию в соответствии со ст. 28 ГК РФ с его законного представителя ответчика Попопой К.С.

Остальной размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска суд считает излишним, подлежащим возврату истцу в порядке, установленном законом по заявлению истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жадовской Е.В. к Жданову Л.В., Кондратьеву Д.С., ФИО4, Поповой К.С., Поповой Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Жданова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кондратьева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Попову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Попову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования комнатами <адрес>.

Выселить Кондратьева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Попову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Попову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из комнат <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Жданова Л.В. в пользу Жадовской Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кондратьева Д.С. в пользу Жадовской Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Поповой К.С. в пользу в пользу Жадовской Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Поповой Л.В. в пользу Жадовской Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда является основанием для снятия Жданова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Кондратьева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Попову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Попову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба, а участвующим в деле прокурором апелляционное представление, в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 25.07.2015.