Решение по делу № 2-189/2016 ~ М-8/2016 от 11.01.2016

К делу № 2- 189/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 г.             ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коба Л.Н.

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца Пальчикова В.Н.

представителя ответчиков – адвоката Русова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пальчикова В. Н. к Старцевой Н. Н., Старцеву А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Пальчиков В.Н. обратился в суд с иском к Старцевой Н.Н., Старцеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года серии ... он является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: .... С 09.08.1996 года в указанной квартире зарегистрирована Старцева Н.Н.. С 26.06.2007 года в данном жилом помещении зарегистрирован Старцев А.А., но фактически в по указанному адресу не проживают, родственниками истцу не являются, личного имущества по указанному адресу не имеет, расходы по содержанию квартиры не несут. Где в настоящее время проживают ответчики не известно. Так как снять ответчиков с регистрационного учета в ином порядке не представляется возможным, просит суд устранить нарушение прав его как собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчиков, Старцеву Н.Н., Старцева А.А. утратившими право пользования данным жилым помещением.

    Истец Пальчиков В.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Старцевой Н.Н., Старцева А.А представлял Выселковского филиала №1 КККА АП КК Русов М.А., который не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Пальчикова В.Н. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно договора дарения от 14.12.2009 года, Пальчиков В.В. принял в дар земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии ... года и серии ... года следует, что Пальчикову В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок и квартира, расположенные по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Из содержания домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме ..., адресных справок ОФМС в Выселковском районе следует, что ответчики, значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край Выселковский район .... Старцева Н.Н с 1996 года, Старцев А.А. с 2007 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают и не пользуются жилым помещением, ввиду чего не разделяют с собственником бремя по содержанию жилого помещения и не участвует в обеспечении его сохранности, что предусмотрено п.2 ст. 31 ЖК РФ.

    Помимо того, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между собственником дома и ответчиками не заключались.

Вместе с тем, ответчики является совершеннолетними и дееспособными гражданином РФ, имеет согласно ст. 27 Конституции РФ право выбора по своему усмотрению места пребывания и жительства на территории РФ.

При таких обстоятельствах возникает нарушение прав собственника жилья, а потому иск Пальчикова В.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пальчикова В. Н. - удовлетворить.

Признать Старцеву Н. Н., (__)____ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Признать Старцева А. А., (__)____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу Краснодарский край Выселковский район ...

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.