Решение по делу № 2-366/2018 ~ М-272/2018 от 10.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Л.Е. Зенцовой,

с участием истца Доренской Л.Н., ответчика Курчина А.Г., специалиста И. в отсутствие представителя ответчика Администрации Губкинского городского округа, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доренской Л.Н. к Администрации Губкинского городского округа, Курчину А.Г. о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о правообладателе,

установил:

04.12.1993 года Доренская Л.Н. вступила в члены садоводческого товарищества «Журавушка».

На основании Постановления главы администрации города Губкин № 48 от 03.12.1993 года «О передаче земель в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Журавушка» и в собственность членам этого товарищества» Доренской Л.Н. выделили земельный участок № *.

На протяжении 25 лет Доренская Л.Н. добросовестно, открыто, владеет вышеуказанным земельным участком, однако правоустанавливающие документы на данный земельный участок у нее отсутствуют, свидетельство на право собственности у Доренской Л.Н. отсутствует.

22.08.2017 года Доренская Л.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с целью регистрации права собственности на земельный участок.

20.02.2018 года Доренской Л.Н. было отказано в государственной регистрации права, поскольку установлено, что правообладателем данного участка согласно данным ЕГРН является Курчин А.Г., а также в связи с невозможностью установить точное место и площадь земельного участка.

Дело инициировано иском Доренской Л.Н., в котором она просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Губкин, СТ «Журавушка», земельный участок № *, кадастровый номер *, ссылаясь на то, что в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок отсутствует вина истца, поскольку обязанность по оформлению свидетельства на право собственности на землю была возложена на земельный комитет.

Определением суда от 23.04.2018 года в качестве соответчик к участию дела привлечен Курчин А.Г.

В судебном заседании истец в порядке ст. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования заявив, что также просит исключить из ЕГРН сведения о правообладателе Курчине А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Белгородская область, Г. Губкин СТ «Журавушка», участок *. Уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований при наличии достаточных доказательств.

Ответчик Курчин А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, поскольку к данному земельному участку отношений не имеет, в его собственности имеется земельный участок № ** в СТ «Журавушка».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению

Согласно ст. ст. 209, 213, 218,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ – лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество

Как установлено судом, истец, являясь членом ТС «Журавушка» на протяжении 25 владеет земельным участком, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Губкин, СТ «Журавушка», земельный участок № *, кадастровый номер *.(л.д. 14), что подтверждается справкой выданной СТ «Журавушка».

Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления главы администрации города Губкин № 48 от 03.12.1993 года «О передаче земель в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Журавушка» и в собственность членам этого товарищества (л.д.10-11).

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления «Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города Губкин выдать садоводческому товариществу и его членам документы, удостоверяющие право собственности на землю»

Согласно Приложению № 1 к вышеуказанному Постановлению под номером 348 указана Л.Н., площадь участка 0,006.

Согласно свидетельству о заключении брака * Л.Н. вступила в брак с Доренским И.А., сменила фамилию на Доренская (л.д. 8)

Согласно списков садоводов СТ «Журавушка» Доренская Л.Н. является членом СТ, участок *, с кадастровым номером *, площадью 600 кв.м. (л.д. 17-19).

В судебном заседании специалист Управления Росреестра по Белгородской области И. предоставила на обозрение дело правоустанавливающих документов на земельный участок * в СТ «Журавушка» и пояснила, что действительно истец обращался с целью регистрации права собственности на земельный участок и ей было отказано.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем данного спорного участка является Курчин А.Г. Основания, по которым он был, указан в качестве правообладателя специалисту не известны. Сам Курчин А.Г. не обращался с целью исключения сведений из ЕГРН о нем, как о правообладателе земельного участка.

Также специалист подтвердила, что Курчин А.Г. является собственником земельного участка № ** в том же товариществе.

У суда нет оснований сомневаться в действительности предоставленных специалистом доказательств.

Судом установлено, что момента предоставления земельного участка истец открыто и добросовестно пользовались земельным участком № *, посадил там деревья, кустарники, оплачивает членские взносы, что подтверждается отметкой в членской книжке.

Данные действия Доренской Л.Н. отвечают требованиям ч.1 ст.234 ГК РФ о добросовестном, открытом и непрерывно владении земельным участком № * как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый номер * (л.д.15).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).

Вины истца в том, что ему не было выдано свидетельство на право собственности на землю для коллективного садоводства нет, так как это поручалось сделать комитету по земельным ресурсам, о чем указывалось в постановлениях главы администрации.

Также суд приходит к выводу, что указание Курчина А.Г. в качестве правообладателя является ошибочным, поскольку данный земельный участок ему не выделялся, правопритязания с его стороны на земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования Доренской Л.Н. согласно ч.1 ст.234 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлено, что указывая в качестве ответчика по делу администрацию Губкинского городского округа истец заблуждался, поскольку материально – правового интереса к рассматриваемому спору Администрация Губкинского городского округа как ответчик не имеет, так как правообладателем участка значился Курчин А.Г.

В связи с чем суд приходит к выводу, что администрация Губкинского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу. В связи с чем требования Доренской к администрации Губкинского городского округа не подлежат удовлетворению.

Истец в порядке ст. 98 ГПК РФ не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов.

Следует также отметить, что в соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком

Учитывая, что вины в нарушении прав истца со стороны ответчика не установлено, то судебные расходы не подлежат взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

иск Доренской Л.Н. к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о правообладателе, признать необоснованным

иск Доренской Л.Н. к Курчину А.Г. о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о правообладателе, признать обоснованным.

Признать за Доренской Л.Н., * года рождения, право собственности на земельный участок № *, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Губкин, садоводческое товарищество «Журавушка», кадастровой номер *.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе Курчине А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Губкин СТ «Журавушка», участок *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева