Решение по делу № 2-5554/2018 ~ М-5263/2018 от 01.10.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 октября 2018 года         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Ескиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5554/2018 по иску Бузикова Петра Владимировича, Бузиковой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к Фарковой Зое Игоревне, Онищенко Григорию Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 26.10.2017 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ....

На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы ответчики, однако фактически в нем не проживают с момента продажи дома. Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, поэтому истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Бузиков П.В. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истица Бузикова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчики Фаркова З.И. и Онищенко Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.

Определением суда ответчикам в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Пермякова З.В., полагает требования обоснованными.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы на основании договора купли-продажи от 26.10.2017 приобрели у гр. Фарковой З.И. жилой дом о адресу: ..., ... .... Данным договором не предусмотрено сохранение за кем-либо права пользования жилым помещением. В частности, в соответствии с п. 6 договора, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, нет.

        В соответствии со справкой № 12150/2018 от 27.09.2018 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики.

        Между тем, ответчики членами семьи собственников не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

        Как следует из акта от 24.10.2018, составленного комиссией ООО «Комфорт» ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членом семьи собственников не являются, фактически не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузикова Петра Владимировича, Бузиковой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к Фарковой Зое Игоревне, Онищенко Григорию Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Фаркову Зою Игоревну, ** года рождения и Онищенко Григория Владимировича, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание настоящего решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 29.10.2018.

Судья     Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>