Решение по делу № 2-956/2014 ~ М-6678/2013 от 27.12.2013

Дело № 2-956/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гвоздилиной И.В.

при секретаре Касаткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова А. Г. к Ромашечкиной О. Г., Жилищно – строительному кооперативу № 69, Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» и Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Сахаров А.Г., являющийся собственником ### доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <...>, обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

В обоснование указал, что в данной квартире фактически проживают две разные семьи: его и Ромашечкиной О.Г., которая имеет ### доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Между ними не достигнуто соглашение по уплате коммунальных платежей по одной квитанции, в связи с чем возникают конфликты, так как только она не выполняет эти обязанности. Просил на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обязать ответчиков производить начисление коммунальных платежей в долевом порядке соразмерно лицам, проживающим в жилом помещении.

Истец в суд в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Ромашечкина О.Г. и представители Жилищно – строительного кооператива № 69 (далее ЖСК № 69), Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» в суд не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Представитель Открытого акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» (далее ОАО «ВКС») в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве оставил разрешение указанного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что согласно свидетельству о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <...> участниками общей долевой собственности на <...> являются: Сахаров А.Г. - ? доли и Ромашечкина О.Г. – ? доли в праве собственности.

Из справки ЖСК № 69 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Сахаров А.Г., Ромашечкина О.Г. и ее <данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты>).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, собственники вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Кроме того, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Как пояснил истец, между ним, ФИО5 и ФИО6 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Установлено, что ЖСК № 69, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ОАО «ВКС» осуществляют начисление и сбор коммунальных платежей, средств на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома.

В связи с этим, платежные документы предоставляют данные ответчики.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты жилищно - коммунальных услуг по одному платежному документу, суд считает исковые требования Сахарова А.Г. о разделе обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не противоречащими действующему законодательству, отвечающими законным интересам лиц, проживающих в данной квартире, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать расходы по госпошлине, подтвержденные чеком платежа наличными от ДД.ММ.ГГГГ г., только с Ромашечкиной О.Г.

Суд рассматривает исковые требования в пределах заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в этой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №69, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 69, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ### ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░