Решение по делу № 2-71/2018 (2-3009/2017;) ~ М-2818/2017 от 25.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.Е.Н.,

с участием представителя истца - Х.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Т.В. к Администрации сельского поселения <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование заявления указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка выявлен двойной кадастровый учет в отношении одного и того же земельного участка, а именно, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем которых числится прежний собственник К.В.И., подаривший истцу земельный участок с кадастровым номером №. По результатам измерений уточненная площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м., границы определены по существующему на местности более 15 лет забору, спора о границах не имеется.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

Номер точки	Координаты (м)
	Х	Y
1	5919415.87	366009.49
2	5919412.22	366028.04
3	5919375.14	366022.44
4	5919360.92	366019.14
5	5919366.17	365998.84
6	5919380.4	365999.8
7	5919388.42	366002.83

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, позицию по делу не высказал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований отказать.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. П.Т.В. получила в дар от К.В.И., К.В.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности П.Т.В. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2016г.

Материалами дела подтверждено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - П.Т.В. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из реестрового дела следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписке правообладателем земельного участка являлся К.В.И.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, правообладателем указанного земельного участка на день внесения сведений в ЕГРН являлся К.В.М.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, подготовлен план земельного участка, из которого усматривается, что уточняемый земельный участок полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером №, ранее учтенный по материалам инвентаризации.

Из заключения кадастрового инженера Ю.О.П. следует, что по данным ЕГРН обнаружен двойной кадастровый учет, а именно, кадастровый №, внесенный в ЕГРН по материалам инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, который является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу двойного кадастрового учета данные о кадастровом номере № не исправлены. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена по фактическому использованию, со слов правообладателя существует на местности более 15 лет. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что находится в допустимых пределах.

Выводы кадастрового инженера подтверждаются отчетом и картографическими материалами инвентаризации земель <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в которых имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, для ведении личного подсобного хозяйства, правообладатель - К.В.И. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из сравнительной ведомости общих площадей землепользований (землевладений) в кадастровом квартале № <адрес> общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам инвентаризации составляет <данные изъяты>, из них по документам <данные изъяты> га.

Местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по материалам инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года совпадает с уточняемым земельным участком с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, учитывая совпадение правообладателя, площади, местоположения, адресного ориентира, категории земель и вида разрешенного использования участка, суд приходит к выводу, что имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.

Данное обстоятельство препятствует постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для устранения нарушений прав истца необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. В том числе, согласовал границы С.В.А. - правообладатель участка с кадастровым номером №, пересечение с границами которого выявлено по данным филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>. Границы данного участка не установлены в предусмотренном законом порядке.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования П.Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Т.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат:

Номер точки	Координаты (м)
	Х	Y
1	5919415.87	366009.49
2	5919412.22	366028.04
3	5919375.14	366022.44
4	5919360.92	366019.14
5	5919366.17	365998.84
6	5919380.4	365999.8
7	5919388.42	366002.83

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                А.Е.А.а