Решение по делу № 2-5781/2011 ~ М-4574/2011 от 01.06.2011

2№/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи В.Г. Сидоренко,

при секретаре Абрамовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об исключении из числа собственников, выплате стоимости доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила прекратить право ответчика на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с истца в пользу ответчика стоимость 1/4 доли спорной квартиры; признать за истцом право собственности на 1/4 долю спорной квартиры.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит 1/4 доля указанной квартиры. Произвести раздел квартиры и выделить в натуре долю ответчика без ущемления прав истца невозможно. Доля ответчика в общем имуществе несоизмеримо мала, по сравнению с долей истца.

Истец – ФИО4 не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.33).

Представитель истца по доверенности – ФИО7 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).

Представитель ответчика по ордеру – ФИО8 в судебное заседание явилась, возражением в иске просила отказать (л.д.57-58).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено ФИО4 является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО2 является собственником 1/4 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь спорной квартиры составляет 48,4 кв.м. (л.д.9).

Согласно выписки из домой книги, в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО4 (л.д.21).

Давая оценку обстоятельствам, связанным с наличием у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества – спорной квартиры, суд принимает во внимание то, что у ФИО2 находится в собственности квартира по адресу: <адрес> в спорной квартире ответчик не проживает (л.д.11).

В адрес ответчика истцом было направлено предложение о продаже (выкупе) доли квартиры от д.м.г, от д.м.г (л.д.14,17).

Для определения стоимости 1/4 доли спорной квартиры, определением суда была назначена и проведена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость 1/4 доли <адрес> в <адрес> по состоянию на июль 2011 г. составляет 850000 руб. (л.д.59-65).

Таким образом, учитывая, что требования истца законны, обоснованы и подтверждаются материалами дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об исключении из числа собственников, выплате стоимости доли квартиры удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в счет компенсации стоимости 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 850000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий судья В.Г. Сидоренко