Решение по делу № 2-1305/2010 ~ М-289/2010 от 28.07.2010

Решение вступило в законную силу 17.09.2010 года.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Новая Малыкла 06 сентября 2010 год

Судья Мелекесского районного суда Ульяновской области Крымкина Т.М.,

С участием адвоката Семенова В.Н.,

При секретаре Ушаевой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенко З.В. к МО «***», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «***», Миндукшиной Г.Н., Козловой Р.И. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осипенко З.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке договора купли-продажи на жилой дом и земельный участок, расположенные в с. ***. Свои требования Осипенко З.В. мотивировала следующим. **.**.**** года она у С* купила жилой дом с земельным участком за 5500 рублей, о чем свидетельствует расписка. Договор купли-продажи не составлялся. По устной договоренности С* продолжала проживать в спорном жилом помещении, поскольку она (Осипенко) фактически проживала в р. ***. С* умерла **.**.**** года. За домом присматривали родственники, она ежегодно приезжала в с. *** к своим родителям. В 2001 году она переехала на постоянное место жительство в с. ***, где стала проживать в спорном жилом помещении. Оформить право собственности на дом и земельный участок не представляется возможным в связи со смертью С*

Истец Осипенко З.В. в судебном заседании иск поддержала, приведя в его обоснование доводы, изложенные в иске, дополнив следующее. В подтверждение заключения сделки и передачи денег за дом и земельный участок, С* оформила расписку и передала ей (Осипенко) договор купли продажи спорного жилого дома и земельного участка, заключенного между С* и Козловой. С момента вселения в спорное жилое помещение она оплачивает электричество, платит земельный налог, несет бремя содержания дома. О родственниках С* ей ничего не известно, с момента смерти С* к ней ни кто не обращался по вопросу приобретения ею дома и земельного участка. В доме печное отопление, газовая плита через газовый баллон, водопровод проведен только летом 2010 года.

Представитель Осипенко З.В., - Семенов В.Н., требования заявительницы поддержал, приведя в их обоснование доводы, изложенные в иске.

Ответчики МО «***», комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «***» просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчики Миндукшина Г.Н. и Козлова Р.И. в суд не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества, а в случае смерти гражданина-право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора купли-продажи от **.**.**** года л.д.5) следует, что Козлова Р.И. продала С* целый жилой дом в р.п. ***, расположенный на земельном участке 1087 кв.м. Договор удостоверен Н** района Ульяновской области.

Из расписки л.д.14) следует, что С* продала Осипенко З.В. жилой дом и земельный участок по ул. *** за 5500 рублей, деньги получены.

Из справки о смерти л.д.15) следует, что С* умерла **.**.**** года.

С* до **.**.**** года (до смерти) проживала и была зарегистрирована в с. ***.

По сообщению БТИ право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за Козловой Р.И. л.д.31,22) информация о наличии арестов и запрещений в материалах БТИ отсутствует.

По сообщению Роснедвижимости л.д.32, 33) право собственности на спорное домовладение и земельный участок не зарегистрировано.

Свидетели С2* и А* подтвердили, что в их присутствии Осипенко З.В. передавала С* деньги в размере 5500 рублей за покупку дома и земельного участка по ул. ***, составлялась расписка, в которой они расписывались. После купли-продажи ни о каком споре по дому и земельному участку они не слышали.

В подтверждение оплаты коммунальных платежей (электроэнергию, воду) и земельного налога истцом суду предоставлены абонентская книжка на имя Осипенко З.В. ( с 30.08.2002 года по 24.12.2004 года) л.д. 49); квитанции об оплате земельного налога л.д.52, за 2004 год); квитанции об оплате воды, электроэнергии за апрель 2006 года, декабрь 2005 года, июль 2010 года л.д.50); земельного налога за 2009 год л.д.51).

В соответствии с ч.1 ст. 145 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму.

Из показаний истца, свидетелей следует, что фактически Осипенко З.В. и С* выполнили условия договора купли-продажи: С* передала дом и земельный участок в собственность истцу, а истица заплатила стоимость дома и земельного участка ответчику и приняла этот дом и земельный участок.

Из кадастрового паспорта л.д.6) следует, что жилому дому, приведенному в непригодное для эксплуатации состояние (литер А), расположенный по ул. *** района Ульяновской области, присвоен кадастровый номер **.

Из свидетельства № ** на право собственности на землю л.д. 18) следует, что С* предоставлен земельный участок площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства. Земельному участку присвоен кадастровый № ** л.д.19).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осипенко З.В. к МО «***», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «***», Миндукшиной Г.Н., Козловой Р.И. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Осипенко З.В., **.**.**** года рождения, уроженкой р.п. *** *** право собственности на жилой дом № **, приведенный в непригодное для эксплуатации состояние, расположенный по адресу с. ***, с принадлежностями: литер А, кадастровый № ** и на земельный участок площадью 0,12 га, кадастровый № **, распложенный по адресу с. *** района Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья: Крымкина Т.М.