Решение по делу № 2-1413/2010 ~ М-1319/2010 от 27.09.2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       18 октября 2010 года г.Павловский Посад

 Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре судебного заседания Гавриловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1413/10 по иску Галкиной Т.А. к Карпихину Н.И., Карпихину В.И. о выделе доли дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Галкина Т.А. обратилась в суд с иском к Карпихиным Н.И. и В.И. о выделе доли дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком площадью 906 кв.м., расположенных по адресу: ....

Из материалов дела установлено, что Галкиной Т.А. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом (Номер обезличен) по по адресу.... на основании решения Павлово-Посадского городского суда от (Дата обезличена), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена).

     Собственниками другой ? доли дома согласно выписке из ЕГРП являются ответчики Карпихин В.И. и Карпихин Н.И. по 1/4 доле каждый.

   Дом представляет собой 2-этажное здание, имеющее два входа.

    На протяжении многих лет у сторон сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым наша семья пользуется первым этажом дома, а ответчики – вторым.

    Земельный участок с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство не приватизирован, согласно данным межевания проведенного ООО «хххххх» имеет фактическую площадь 906 кв.м.

        Порядок пользования земельным участком при доме не определен.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого договорились о следующем:

       1. Произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек расположенных по адресу: по адресу.... по которому:

- в собственность Галкиной Т.А. выделить изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания 62,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 47,3 кв.м., жилой- 34,0кв.м. и состоящую из следующих помещений первого этажа дома: в Лит. А ( первый этаж) комнаты №1 -9,0 кв.м., №2-11,0 кв.м., №3-14,0 кв.м., №4-3,6 кв.м.; в Лит. А2( первый этаж) комнаты№5- 2,5кв.м., №6-7,2 кв.м.; в Лит.а ( первый этаж) комната №7 - 11,0 кв.м.; в Лит.а2( первый этаж) комнаты №8 – 2,0 кв.м.,№9-2,3 кв.м.

- в общую долевую собственность Карпихина Н.И. и Карпихина В.И. в равных долях – по ? доле каждому выделить изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания 79,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,6 кв.м., жилой- 44,3кв.м. и состоящую из следующих помещений первого и второго этажей дома: в Лит.а2 ( первый этаж) комнаты №9 -2,3 кв.м., №10-1,6 кв.м.;  в Лит. А1( второй этаж) комнаты№1- 9,1кв.м., №2-11,3 кв.м., №3-13,7кв.м.,№4-10,2кв.м.; в Лит.А3 ( второй этаж) комната №5- 12,3 кв.м.; в Лит.а1( второй этаж) комнаты №6 – 11,6 кв.м.; в Лит.а3 ( второй этаж) комнаты№7-3,5 кв.м.,№8-3,5кв.м., а также надворные постройки Лит. Г,Г1,Г2,Г3Г5,Г6,Г4,1,2,3

Карпихин Н.И. и Карпихин В.И. дают согласие и обязуются не чинить препятствий Галкиной Т.А. и ее правопреемникам на проведение газификации выделяемой ей в собственность части дома от существующего (уличного) ввода газа в дом и обязуются не чинить препятствий Галкиной Т.А. и ее правопреемникам в подходе к выделенной ей части жилого дома и входе в нее через существующий (уличный) вход.

2. Определить порядок пользования земельным участком при жилом доме по адресу.... площадью 906 кв.м. следующим образом:

выделить в собственность Галкиной Т.А. земельный участок площадью 120кв.м. разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли городских поселений в следующих границах: от т.11 до т. Н26 -1,93м, от т. Н26 до т. Н25 – 12,73м., от т. Н25 до т. Н24 – 2,46м., от т. Н24 до т. Н23 – 2,12м., от т. Н23 до т. Н22 – 1,39м., от т. Н22 до т. Н21- 2,17м, от т. Н21 до т. Н20 – 11,05м., от т. Н20 до т. Н19 – 5,59м., от т. Н19 до т.9 – 12,44м., от т.9 до т.10 – 3,82м., от т.10 до т.11 – 9,13м. обозначенных в плане раздела земельного участка, выполненном ООО «хххххх» -  и заштриховано красным цветом.

Выделить в общую долевую собственность Карпихина Н.И. и Карпихина В.И. в равных долях – по ? доле каждому
 земельный участок площадью 786 кв.м. разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли городских поселений в границах от т.1 до т.2- 1,60м., от т.2 до т. 3 – 0,21м., от т.3 до т.4 – 18,25м, от т.4 до т.5 – 3,25м, от т.5 до т.6- 30,70м., от т.6 до т.7 – 3,51м., от т.7 до т.8 – 16,57м., от т.8 до т. Н19 – 30,91м., от т. Н19 до т. Н20 – 5,59м., от т. Н20 до т. Н21 – 11,05м., от т. Н21 до т. Н22 – 2,17, от т. Н22 до т. Н23 – 1,39м., от т. Н 23 до т. Н24 – 2,12м., от н.24 до т. Н25- 2,46м, от т. Н25 до т. Н26 – 12,73м, от т. Н26 до т.11 -1,93м., от т.11 до т.12- 0,53м, от т. 12 до т.13- 0,58м., от т.13 до т.14- 7,61м., от т.14 до т.15 – 2,15м., от т.15 до т.16 – 0,99м., от т.16 до т.17 – 3,10м., от т.17 до т.18 -1,92м., от т.18 до т.1- 3,49м. обозначенных в плане раздела земельного участка, выполненном ООО «хххххх» заштриховано зеленым цветом.

Карпихин Н.И. и Карпихин В.И. выплачивают Галкиной Т.А. в момент подписания мирового соглашения триста тысяч рублей - компенсацию за разницу выделяемых сторонам площадей земельных участков.

3. Прекратить запись в ЕГРП о том, что Галкина Т.А. является собственником ? доли жилого дома по адресу....

4. Прекратить запись в ЕГРЗ о том, что Карпихин Н.И. и Карпихин В.И. являются собственниками в равных долях – по ? доли каждый земельного участка площадью 418 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен).

Проверив материалы дела, изучив текст мирового соглашения, суд находит, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, подписано, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Устьевым Л.Г., действующим от имени Галкиной Т.А. по доверенности, Карпихиным Н.И. и Карпихиным В.И., в соответствии с которым:

              1. Произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек расположенных по адресу: ... по которому:

- в собственность Галкиной Т.А. выделить изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания 62,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 47,3 кв.м., жилой- 34,0кв.м. и состоящую из следующих помещений первого этажа дома: в Лит. А ( первый этаж) комнаты №1 -9,0 кв.м., №2-11,0 кв.м., №3-14,0 кв.м., №4-3,6 кв.м.; в Лит. А2( первый этаж) комнаты№5- 2,5кв.м., №6-7,2 кв.м.; в Лит.а ( первый этаж) комната №7 - 11,0 кв.м.; в Лит.а2( первый этаж) комнаты №8 – 2,0 кв.м.,№9-2,3 кв.м.

- в общую долевую собственность Карпихина Н.И. и Карпихина В.И. в равных долях – по ? доле каждому выделить изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания 79,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,6 кв.м., жилой- 44,3кв.м. и состоящую из следующих помещений первого и второго этажей дома: в Лит.а2 ( первый этаж) комнаты №9 -2,3 кв.м., №10-1,6 кв.м.;  в Лит. А1( второй этаж) комнаты№1- 9,1кв.м., №2-11,3 кв.м., №3-13,7кв.м.,№4-10,2кв.м.; в Лит.А3 ( второй этаж) комната №5- 12,3 кв.м.; в Лит.а1( второй этаж) комнаты №6 – 11,6 кв.м.; в Лит.а3 ( второй этаж) комнаты№7-3,5 кв.м.,№8-3,5кв.м., а также надворные постройки Лит. Г,Г1,Г2,Г3Г5,Г6,Г4,1,2,3

Карпихин Николай Иванович и Карпихин Василий Иванович дают согласие и обязуются не чинить препятствий Галкиной Т.А. и ее правопреемникам на проведение газификации выделяемой ей в собственность части дома от существующего (уличного) ввода газа в дом и обязуются не чинить препятствий Галкиной Т.А. и ее правопреемникам в подходе к выделенной ей части жилого дома и входе в нее через существующий (уличный) вход.

2. Определить порядок пользования земельным участком при жилом доме по адресу.... площадью 906 кв.м. следующим образом:

выделить в собственность Галкиной Т.А. земельный участок площадью 120кв.м. разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли городских поселений в следующих границах: от т.11 до т. Н26 -1,93м, от т. Н26 до т. Н25 – 12,73м., от т. Н25 до т. Н24 – 2,46м., от т. Н24 до т. Н23 – 2,12м., от т. Н23 до т. Н22 – 1,39м., от т. Н22 до т. Н21- 2,17м, от т. Н21 до т. Н20 – 11,05м., от т. Н20 до т. Н19 – 5,59м., от т. Н19 до т.9 – 12,44м., от т.9 до т.10 – 3,82м., от т.10 до т.11 – 9,13м. обозначенных в плане раздела земельного участка, выполненном ООО «хххххх» -  и заштриховано красным цветом.

Выделить в общую долевую собственность Карпихина Н.И. и Карпихина В.И. в равных долях – по ? доле каждому
 земельный участок площадью 786 кв.м. разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли городских поселений в границах от т.1 до т.2- 1,60м., от т.2 до т. 3 – 0,21м., от т.3 до т.4 – 18,25м, от т.4 до т.5 – 3,25м, от т.5 до т.6- 30,70м., от т.6 до т.7 – 3,51м., от т.7 до т.8 – 16,57м., от т.8 до т. Н19 – 30,91м., от т. Н19 до т. Н20 – 5,59м., от т. Н20 до т. Н21 – 11,05м., от т. Н21 до т. Н22 – 2,17, от т. Н22 до т. Н23 – 1,39м., от т. Н 23 до т. Н24 – 2,12м., от н.24 до т. Н25- 2,46м, от т. Н25 до т. Н26 – 12,73м, от т. Н26 до т.11 -1,93м., от т.11 до т.12- 0,53м, от т. 12 до т.13- 0,58м., от т.13 до т.14- 7,61м., от т.14 до т.15 – 2,15м., от т.15 до т.16 – 0,99м., от т.16 до т.17 – 3,10м., от т.17 до т.18 -1,92м., от т.18 до т.1- 3,49м. обозначенных в плане раздела земельного участка, выполненном ООО «хххххх» заштриховано зеленым цветом.

Карпихин Н.И. и Карпихин В.И. выплачивают Галкиной Т.А. в момент подписания мирового соглашения триста тысяч рублей - компенсацию за разницу выделяемых сторонам площадей земельных участков.

3. Прекратить запись в ЕГРП о том, что Галкина Т.А. является собственником ? доли жилого дома по адресу....

4. Прекратить запись в ЕГРЗ о том, что Карпихин Н.И. и Карпихин В.И. являются собственниками в равных долях – по ? доли каждый земельного участка площадью 418 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен).

Прекратить производство по иску Галкиной Т.А. к Карпихину Н.И., Карпихину В.И. о выделе доли дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения.

              Председательствующий С.Е. Ермакова