Решение по делу № 2-1300/2018 ~ М-1469/2018 от 01.10.2018

Гр. дело №2-1300/087-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2018 года                  г. Курск

     Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца Лобынцевой Валентины Викторовны,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобынцевой Валентины Викторовны к Гнездилову Владимиру Викторовичу, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лобынцева Валентина Викторовна обратилась в Курский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Гнездилову Владимиру Викторовичу, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, которой на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> земельная доля общей площадью 6,29 га, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Победа». На момент смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован муж ФИО3. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются: она – Лобынцева (Гнездилова) В.В., Гнездилов Владимир Викторович – сын, ФИО3 – муж. После смерти ФИО2 к нотариусу обратился только муж – ФИО3, который вступил в наследство на земельный пай и денежные вклады. На жилой дом ФИО3 вступил в наследство фактически, но у нотариуса документы оформить при жизни не успел. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3. После смерти отца наследниками первой очереди являются: она – дочь и Гнездилов В.В. – сын, который отказался от наследства в ее пользу, что подтверждается нотариальным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает вступить в наследство на жилой дом. Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. В частности, после смерти ФИО3, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день она проводит все необходимые ремонтные работы в жилом доме, обрабатывает и ухаживает за земельным участком, на котором расположен дом. Таким образом, она фактически вступила в наследство на вышеуказанный дом после смерти своего отца – ФИО3 и владеет им законно. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 91,5 кв. м, литер: A, a, al, а2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Лобынцева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гнездилов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Администрация Брежневского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему:

установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что следует из свидетельства о смерти 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> земельная доля общей площадью 6,29 га, расположенная по адресу: <адрес>, колхоз «Победа».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что после смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются: супруг ФИО3, дочь - Лобынцева (Гнездилова) Валентина Викторовна, сын – Гнездилов Владимир Викторович.

Как следует из пояснений истца Лобынцевой В.В., после смерти ее матери ФИО2 к нотариусу обратился только муж последней – ФИО3, который вступил в наследство на земельный пай и денежные вклады. На жилой дом ФИО3 вступил в наследство фактически, но у нотариуса документы оформить при жизни не успел.

Данный факт подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО3 на земельную долю, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО3 на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что после смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются: дочь Лобынцева (Гнездилова) Валентина Викторовна и сын – Гнездилов Владимир Викторович.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пояснений истца Лобынцевой В.В., после смерти своего отца она фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. В частности, после смерти отца, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий день она проводит все необходимые ремонтные работы в жилом доме, обрабатывает и ухаживает за земельным участком, на котором расположен жилой дом. Ее брат ФИО2 от причитающейся ему доли в наследстве после смерти отца отказался нотариально в ее пользу.

Данные факты в судебном заседании подтвердил свидетель Свидетель №1.

В материалах дела имеется заявление ФИО4 о том, что, несмотря на то, что он был зарегистрирован совместно с его отцом ФИО3, на день его смерти, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону после него фактически не принимал, на него в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. Данное заявление было составлено ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Темрюкского нотариального округа <адрес> и зарегистрировано в реестре за №-н/23-2018-5-136.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>, площадью 91,5 кв. м, состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной выписке из ЕГРН значится год завершения строительства указанного жилого <адрес> год.

Данному жилому дому на основании постановления главы муниципального образования «Верхнекасиновский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен порядковый №, что подтверждается архивной выпиской №м от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного жилого <адрес>,5 кв. м, что соответствует данным, указанным в ЕГРН.

Также в данном техническом паспорте домовладения указанно, что разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома (пристройки под литер: a, al, а2), не предъявлено.

Как пояснила в суде истец Лобынцева В.В., данные пристройки были построены еще при жизни ее матери ФИО2, и год завершения строительства данного жилого <адрес> год, что подтверждается Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть данные пристройки были уже построены в 1963 году. Каких-либо разрешительных документов у ее отца ФИО2 на данные пристройки не сохранилось.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

В соответствии ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ст.29 ЖК РФ, определяют понятие самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения. Одним из критериев признания переустройства (перепланировки) самовольной, согласно названной норме, являются проведение переустройства (перепланировки) жилого помещения при отсутствии решения о согласовании переустройства (перепланировки), выданного органом местного самоуправления, уполномоченным на такое согласование.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, и действующей на период приобретения ФИО2 права собственности на указанный жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Данное положение так же закреплено в ст.273 ГК РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Следовательно, первоначальный собственник здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, владел указанным участком на праве бессрочного пользования.

При переходе права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находящийся на чужом земельном участке, собственники приобретали право пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, из чего следует, что земельный участок находился у родителей истца - ФИО2 и ФИО3 в пользовании на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п.26 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» о состоянии строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, конструктивное решение несущих конструкций, функциональное зонирование жилого дома, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обеспечивают нормальную техническую эксплуатацию в качестве жилой. Техническое состояние здания в соответствии ГОСТ 31937-2011, СП оценивается как работоспособное. Дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании несущей способности основных несущих конструкций дома, являющихся основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания, не обнаружено. Нарушений противопожарных норм, строительных норм и правил не обнаружено. Техническое состояние и параметры эксплутационной надежности обследуемого строения соответствуют требованиям строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об удовлетворениии исковых требований Лобынцевой В.В. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобынцевой Валентины Викторовны к Гнездилову Владимиру Викторовичу, Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Лобынцевой Валентиной Викторовной право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 91,5 кв. м, литер: A, a, al, а2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

         Председательствующий: