Решение по делу № 2-4314/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-4314/2016

Поступило в суд 14.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего        Семенихиной О.Г.

При секретаре                Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Малина 2» к Махортову С. И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ЖСК «Малина 2» обратился в суд с иском к Махортову С.И., в котором, с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Малина 2»: - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - задолженность по платежам за расчетно-кассовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - задолженность по платежам за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - задолженность по платежам за обслуживание лифтов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - задолженность по платежам за обслуживание охранно-пожарной сигнализации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - задолженность по платежам за вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; а также взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

В обоснование своего требования истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес> площадью ... кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. Эксплуатация и обслуживание указанного жилого дома осуществляется ЖСК «Малина2». Истец осуществляет содержание жилого дома, в том числе, жилого помещения ответчика, осуществляет оплату коммунальных услуг поставщикам. Ответчик обязательства по оплате оказанных ему услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере ... руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также взыскать понесенные им судебные расходы.

    В судебном заседании представитель истца – Ковынев Р.И. в связи с добровольной частичной оплатой ответчиком, а также в связи с корректировкой задолженности, не поддержал требования о взыскании задолженностей: - по оплате за коммунальные услуги в размере ... руб.; - по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - по платежам за расчетно-кассовое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.; - по платежам за обслуживание охранно-пожарной сигнализации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. Остальные требования представитель поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчик Махортов С.И. в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. Его представитель Гаевская А.В. в судебном заседании не оспаривала факт образования заложенности, требуемой ко взысканию, и ее размер.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное требование отражено и в статье 39 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса РФ ответчик, как собственник помещения в доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Таким образом, собственник жилого, либо нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником объекта незавершенного строительства, с местоположением: г. Новосибирск, <адрес> – Новосибирская ... Эксплуатация и обслуживание указанного жилого дома осуществляется ЖСК «Малина2».

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Малина 2» многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ ... В соответствии с данной сметой, помимо расходов, предусмотренных ч. 2 ст. 154 ЖК РФ– платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, собственниками дополнительно было принято решение включить в размер платы следующие услуги сторонних организаций: - услуги по охране, обслуживанию пожарной сигнализации (ООО Серж); вывоз ТБО (ООО «Латранс»); обслуживание лифтов (ООО Лифтстрой-Сервис»); обслуживание домофона (ООО «Факториал») ...

Также протоколом подведения итогов общего собрания членов ЖСК «Малина 2» многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (... утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ (...

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных и дополнительных услуг, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., за обслуживание лифтов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., за вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено, сторонами не оспорено. Таким образом, требования истца в указанной части подлежит удовлетворению.

Представитель истца в письменном заявлении, содержащемся в тексте уточненного искового заявления, просил взыскать с ответчика Махортова С.И. в пользу ЖСК «Малина 2» расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей. Расходы подтверждены документально (...

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя сумму расходов по оплате услуг представителя, суд, в соответствии со статьей 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Махортова С.И. в пользу истца - ЖСК «Малина 2» - расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, полагая указанную сумму, применительно к характеру спора, объему выполненной представителем работы, разумной, учитывая при этом, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере ... руб.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым частично удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 2» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ 2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2016.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░