Решение по делу № 2-330/2013 от 25.04.2013

Решение по гражданскому делу

                                                                                          Дело № 2-330/2013 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года                                               п.г.т. Рыбная Слобода

Республики Татарстан<АДРЕС>

Мировой суд Судебного участка №1 Рыбно-Слободского района Республики Татарстан в составе мирового судьи Саймулловой И.Н.

с участием представителя истца Николаева Ф.В.,

ответчика Столярова Э.В.,

при секретаре судебного заседания Бояринцевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Столярову Э. В. и Столяровой Н. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» обратилась в суд с иском о взыскании с Столярова Э.В. и Столяровой Н.П. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  по состоянию на 31 декабря 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. В обосновании своих исковых требований указала, что Столяров Э.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> Ответственный квартиросъемщик Столяров Э.В., лицевой счет <НОМЕР>, количество зарегистрированных один человек. Ответчик нерегулярно и не в полном размере оплачивал за жилое помещение и за коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 31 декабря 2012 года составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания ее в судебном порядке. 

Представитель истца Николаев Ф.В. в судебном заседании просил уменьшить исковые требования на <ОБЕЗЛИЧИНО>, просил взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе за отопление <ОБЕЗЛИЧИНО>, за холодную воду <ОБЕЗЛИЧИНО>, за канализацию <ОБЕЗЛИЧИНО>, вызов ТБО <ОБЕЗЛИЧИНО>,  за управление жилым фондом <ОБЕЗЛИЧИНО>, за текущий ремонт ж/<ОБЕЗЛИЧИНО>, за текущий ремонт внутридомовых сан-тех. сетей <ОБЕЗЛИЧИНО>, за текущий ремонт внутридомовых сетей отопления <ОБЕЗЛИЧИНО>, за текущий ремонт внутридомовых электросетей <ОБЕЗЛИЧИНО>, за капитальный ремонт (Рег Фонд) <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени <ОБЕЗЛИЧИНО>; возврат расходов на представителя в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и госпошлину от удовлетворенных исковых требований.

Ответчик Столяров Э.В. суду показал, что с исковыми требованиями истца согласен, кроме позиции «канализация». Услуги представителя считает завышенными, согласен оплатить только <ОБЕЗЛИЧИНО>. Не согласен оплачивать пени, так как договора с Управляющей компанией нет.  

Ответчик Столярова Н.П. суду показала, что с исковыми требованиями истца согласна, она предлагала Столярову Э.В. платить пополам, либо по полгода, предлагала ему выписаться, чтоб полностью самой платить, но он не пошел ни на какие условия, в августе, сентябре 2011 года она заплатила, он дальше платить не стал, она тоже перестала. Она одна воспитывает двоих детей, алименты поступают в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> каждый месяц, этого очень мало, поэтому она считает, что Столяров Э.В. сам должен погасить эту задолженность перед Управляющей компанией.

В судебном заседании ответчик Столяров Э.В. взял на себя обязательства по оплате долга.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Судом установлено, что Столяров Э.В. является собственником комнаты, расположеннойпо адресу: <АДРЕС> лицевой счет <НОМЕР>, количество проживающих один человек.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 289 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), действовавших до 1 сентября 2012 года, было установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункта 66 введенных с 1 сентября 2012 года Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354) также установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Управляющая организация в выставляемых счетах обязывала потребителей оплачивать коммунальные услуги до 30-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.3 ст.156 ЖК РФ следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Услуги отопления Столярову Э.В. оказывались до августа 2011 года включительно. Задолженность составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до августа 2010 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на август 2010 года в части <ОБЕЗЛИЧИНО> и на период с сентября 2010 по август 2011 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Стоимость потребленного количества тепловой энергии на отопление жилого помещения определяется по нормативу, определенному органами местного самоуправления, и тарифам, составлявшим: В 2011 году (Пост. Госкомитета РТ по тарифам от 29.10.2010 года №5-16/э), с 01.01.2011 по 31.12.2011 - 1142,88 руб./Гкал. (1348,60 руб./Гкал с НДС 18%). В 2010 году (Пост. Правления комитета РТ по тарифам от 09.10.2009 №5-16/э), с <ДАТА10> по 31.12.2010 - 1041,31 руб./Гкал. (1228,75 руб./Гкал с НДС 18%).

Согласно представленным расчетам, стоимость услуг производилась исходя из следующих тарифов: в 2012 году (Пост. Госкомитета РТ по тарифам от <ДАТА12> <НОМЕР>): с <ДАТА13> по <ДАТА14> - 19,53 руб./м3; с <ДАТА15> по <ДАТА16> - 20,70 руб./м3; с <ДАТА17> по <ДАТА18> - 21,31 руб./м3. В 2011 году (Пост. Госкомитета РТ по тарифам от <ДАТА19> <НОМЕР>): с 01.01.2011 по 31.12.2011 - 19,53 руб./м3. В 2010 году (Пост. Исполкома от <ДАТА20> <НОМЕР>, Решение Совета от <ДАТА21> <НОМЕР>): с <ДАТА10> по 31.12.2010 - 17,34 руб./м3.

         Истом заявлено требование о взыскании с ответчика, задолженности за канализацию в размере 5841 рубль 21 копейка. Данная сумма не подлежит удовлетворению в связи с тем, что представителем не предоставлены доказательства, когда установили канализацию в квартире Столярова Э.В., имеется ли данная канализация, так как собственник квартиры Столяров Э.В. утверждал, что в его квартире нет канализации.

         В судебном заседании сумма задолженности за вызов ТБО согласно представленным расчетам снизилась до <ОБЕЗЛИЧИНО>. Данная сумма подлежит удовлетворению.

      Согласно представленным расчетам задолженность за управление жилым фондом составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до июля 2010 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на июль 2010 года в части 2,43 рубля и на период с августа 2010 года по декабрь 2012 года  в размере 187,54 рубля. Суд считает, что данная сумма подлежит удовлетворению.

      Согласно представленным расчетам задолженность за текущий ремонт жилого здания составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до марта 2011 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на март 2011 года в части 11,61 руб. и на период с апреля 2011 года по декабрь 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Суд считает, что данная сумма подлежит удовлетворению.

       Согласно представленным расчетам задолженность за текущий ремонт внутридомовых санитарно-технических сетей составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до июля 2010 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на июль 2010 года в части <ОБЕЗЛИЧИНО>. и на период с августа 2010 года по декабрь 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Суд считает, что данная сумма подлежит удовлетворению.

       Согласно представленным расчетам задолженность за текущий ремонт внутридомовых сетей центрального отопления составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до июня 2010 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на  июль 2010 года в <ОБЕЗЛИЧИНО>. и на период с августа 2010 года по сентябрь 2011 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Суд считает, что данная сумма подлежит удовлетворению.

       Согласно представленным расчетам задолженность за текущий ремонт внутридомовых электросетей составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до июля 2010 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на июль 2010 года в части <ОБЕЗЛИЧИНО>. и на период с августа 2010 года по декабрь 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Суд считает, что данная сумма подлежит удовлетворению.

     Согласно представленным расчетам задолженность за капитальный ремонт (РегФонд) <ОБЕЗЛИЧИНО>. Сумма внесенных платежей за данную услугу покрывает задолженность, накопившуюся до августа 2010 года. Являются непогашенными начисления, которые приходятся на август 2010 года в <ОБЕЗЛИЧИНО> и на период с сентября 2010 года по декабрь 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Суд считает, что данная сумма подлежит удовлетворению.    

        Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика стоимости оказанных юридических услуг в размере 6000 рублей. Суд полагает, что исходя из требований разумности, с учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований, возмещение расходов на оплату услуг представителя в пользу истца подлежит взысканию в размере 3000 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает в исковых требованиях ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Столярову Э.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 423, 424, 450  ГК РФ, 56, 198-199 ГПК РФ мировой суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Столярову Э. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

В иске ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Столяровой Н. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Взыскать с Столярова Э. В. в пользу ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» задолженность за коммунальные услуги в размере 12280 (двенадцать тысяч двести восемьдесят) рублей 62 копейки, в том числе за отопление в размере 3120 (три тысячи сто двадцать) рублей 47 копеек, за холодную воду в размере 4219 (четыре тысячи двести девятнадцать) рублей 78 копеек, за вызов ТБО в размере 2090 (две тысячи девяносто) рублей 08 копеек,  за управление жилым фондом в размере 189 (сто восемьдесят девять) рублей 97 копеек, за текущий ремонт ж/здания в размере 321 (триста двадцать один) рубль 99 копеек, за текущий ремонт внутридомовых сан-тех. сетей в размере 448 (четыреста сорок восемь) рублей 17 копеек, за текущий ремонт внутридомовых сетей отопления в размере 174 (сто семьдесят четыре) рубля 19 копеек, за текущий ремонт внутридомовых электросетей в размере 221 (двести двадцать один) рубль 34 копейки, за капитальный ремонт (Рег Фонд) в размере 1494 (одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 63 копеек; возврат расходов на представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек и госпошлину в размере 491 (четыреста девяносто один) рубль 22 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня вынесения или получения копии решения  суда по почте.

Мировой судья судебного участка №1

Рыбно-Слободского района РТ                                  Саймуллова И.Н.