Решение по делу № 2-8361/2018 ~ М-8572/2018 от 04.12.2018

№ 2-8361/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мюгянен И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киприянова Ю.Е. к Кооперативу «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № ГСК «ЗАРЯ-1», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что члены гаражно-строительного кооператива «Заря-1» в ДД.ММ.ГГГГ выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось. Строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК «Заря-1». На момент отчуждения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца, паевой взнос был выплачен в полном объеме. Истец указывает на то, что гаражный бокс № (общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность 2, в том числе 1 подземный (подвал), расположенный по адресу: <адрес>), находится на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, разрешенное использование «для объектов общественно-делового значения», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает препятствий к осуществлению третьими лицами их прав и свобод или угрозу их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №), расположенный в ГСК «ЗАРЯ-1» по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Октябрьскому райисполкому отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных кирпичных и металлических гаражей на <данные изъяты> машино-мест по улице Владимирской с северо-восточной стороны гаражей ГСК «Заря» и «Восход».

Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> с северо-восточной стороны существующих кирпичных гаражей гаражно-строительных кооперативов «Восход» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на <данные изъяты> машино-мест, при условии переноса воздушных линий связи ВЛ-380 за границы отведенного участка.

Исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ей в установленном порядке.

Согласно акта выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок, расположенный в районе ул. Владимирской с северной стороны гаражей ГСК «Заря», между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест, от ДД.ММ.ГГГГ, участок, расположенный в районе <адрес> с северо-восточной стороны гаражей ГСК «Заря» и «Восход» между гаражами и железной дорогой, пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором утверждено архитектурно-планировочное задание на строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест. Возведение гаражных боксов осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта.

Здание гаражных боксов поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс № также поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ГСК «ЗАРЯ-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Кооператив «Заря-1» создан ДД.ММ.ГГГГ, является действующим юридическим лицом.

Гаражно – строительный кооператив «ЗАРЯ-1» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истец является членом ГСК «ЗАРЯ-1», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «ЗАРЯ-1».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «ЗАРЯ-1» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на вышеуказанные гаражи, однако лишены возможности зарегистрировать их в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «ЗАРЯ-1», расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Киприяновым Ю.Е. право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №) в Кооперативе «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко