Решение по делу № 2-693/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-693/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина А.П. к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Костин А.П. обратился в суд с иском к администрации г.Димитровграда, указав в обоснование требований на то, что с 1995 года является членом ГСК «*», в котором владеет построенным им гаражом №*. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Право собственности на земельный участок под гаражом также не оформлено, так как отсутствует регистрация права на само строение. Просил признать право собственности на гараж № *, расположенный в ГСК «*» г.Димитровграда,ул.*.

В судебном заседании истец Костин А.П. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда в судебном заседании не присутствовал, представил письмо, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве ответчика был привлечен комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель которого, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предмета спора не представил.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом были привлечены ГСК «Автомобилист-22», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, представители которых, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указано также на то, что по состоянию на 25.02.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о гараже, расположенном по адресу: г.Димитровград, ГСК «*», № *, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 27.01.2015 следует, что сведения о земельном участке № * и о гараже, как объекте капитального строительства, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.7-8).

Как следует из сообщений Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 26.02.2015, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 27.02.2015 сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок № *, расположенные в ГСК «*» г. Димитровграда, отсутствуют (л.д.25, 29-30).

Согласно сообщению Димитровградского филиала ОГУП БТИ от 26.02.2015 гараж № * находится в пределах границ ГСК «*» г.Димитровграда.

Истец Костин А.П. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается справкой председателя ГСК «*» от 21.01.2015, из которой следует, что Костин А.П. является членом ГСК «*» с 1995 года, имеет гараж №*, который содержит и оплачивает взносы, гараж не выходит за пределы границ ГСК (л.д.34).

Копией членской книжки Костина А.П. также подтверждается, что он является членом ГСК «*» имеет гараж № * (л.д.39).

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража № *, составленного по состоянию на 28.01.2015 (л.д.9-10), следует, что данный гараж имеет общую площадь * кв.м., является самовольным строением.

Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 09.02.2015, земельный участок № * в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «*».

Как следует из письма администрации г.Димитровграда от 13.02.2015, для регистрации права собственности на самовольную постройку – гараж № * в ГСК «*» истцу рекомендовано обратиться в судебные органы.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического отчета № 77 (заключения) Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации от 06.04.2015, проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса № * в ГСК «*» показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004. Гаражный бокс № * с погребом и смотровой ямой, расположенные на территории ГСК «*» в г.Димитровграде по ул.*, соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений. Сохранение данного гаражного бокса возможно.

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Костиным А.П. право собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» по адресу г.Димитровград, ул.*, за Костиным А.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костина А.П. удовлетворить.

Признать за Костиным А.П. право собственности на гараж № * общей площадью * кв.м., расположенный в ГСК «*» по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гараж № * в ГСК «*» в г.Димитровграде Ульяновской области за Костиным А.П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья И.А. Жорова