Решение по делу № 2-2171/2013 ~ М-11156/2012 от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховой Н. Г., Бархатовой И. А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бархатова А. П. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию городского поселения Люберцы Московской области по вопросу приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, но получили ответ о том, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес> и для заключения договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан нам необходимо обратиться к собственнику здания.

Обратившись в <адрес> с аналогичным заявлением, истцы получили ответ о том, что ГУП ДЕЗ района «Некрасовка» является балансодержателем жилого дома по адресу: <адрес>, т.е. обслуживающей организацией, но права хозяйственного ведения у ДЕЗ нет. Собственником вышеуказанного жилого помещения является <адрес> и по вопросу приватизации нам необходимо обратиться в администрацию <адрес>.

На основании изложенного, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Судом установлено, что на основании решения Люберецкого исполкома от ДД.ММ.ГГ № Кожуховой Н.Г. и ее семье, состоящей их двух человек (муж и дочь) ДД.ММ.ГГ был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 47 и 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

В пунктах 41-42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по действующему до ДД.ММ.ГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

ДД.ММ.ГГ Кожухов А.А. (муж Кожуховой Н.Г) был выписан из указанного жилого помещения в связи со смертью.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Кожухова Н.Г., дочь Бархатова И.А. (фамилия изменена с связи с вступлением в брак), а также несовершеннолетний Бархатов А. ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при обращении в администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области с заявлением по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения Бархатовой И.А. был направлен ответ, из которого следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

Из ответа <адрес> Некрасовка <адрес> усматривается, что ГУП ДЕЗ района «Некрасовка» является балансодержателем жилого дома по адресу: <адрес>, т.е. обслуживающей организацией, но права хозяйственного ведения у ГУП ДЕЗ района «Некрасовка» нет. Собственником вышеуказанного жилого помещения является <адрес> и по вопросу приватизации нам необходимо обратиться в администрацию <адрес>.

Между тем, из соглашения об изменении границ между субъектами РФ городом Москвой и <адрес>ю от ДД.ММ.ГГ следует, что территория домовладения № по <адрес> муниципального района Московской области, а не внутригородского муниципального образования Некрасовка.

Следовательно, органом местного самоуправления, уполномоченным на передачу спорного жилого помещения в порядке приватизации, следует признать Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить, и возможность реализации этого права.

В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» отражено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Также в п.8 указано, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона № «О приватизации жилищного фонда в РФ», что установлено выписками из ЕГРП.

Согласно представленной в деле выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ права на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы, как наниматели жилого помещения по договору социального найма, имеют право на приватизацию жилого помещения – квартиры, в которой они проживают.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кожуховой Н. Г., Бархатовой И. А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Бархатова А. П. удовлетворить.

Признать за Кожуховой Н. Г., Бархатовой И. А., Бархатовым А. П., в порядке приватизации, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ