Решение по делу № 2-480/2016 от 10.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 480 /2016

        г. Зима                                                                   20 апреля       2016г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н., с участием представителей истца ООО «Зиматеплоэнерго» - Христолюбовой Л.Ю., Усова С.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Администрации Зиминского городского муниципального образования в лице Петуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зиматеплоэнерго» к Пушкаревой З.И. о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за коммунальные     услуги ( теплоснабжение) в сумме <данные изъяты>, взыскании госпошлины в размере     <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Зиматеплоэнерго» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к Пушкаревой З.И. о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за коммунальные     услуги ( теплоснабжение) в сумме <данные изъяты>. Взыскании госпошлины в размере     <данные изъяты>

В обоснование иска указали, что ответчик Пушкарева З.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>

За период с <дата> ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение надлежащим образом за оказанные коммунальные услуги. За указанный период ответчик имеет задолженность в сумме <данные изъяты> согласно карточки лицевого счета № ответчика. Ответчик подписал предупреждение с требованием погасить задолженность от <дата>

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязательства в силу ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В судебном заседании представители истца ООО «Зиматеплоэнерго» Христолюбова Л.Ю. и Усов С.В. поддержали исковые требования. Ответчик не вносит плату за коммунальные платежи с <дата> Пушкарева З.И. является нанимателем жилого помещения, с нею заключался договор найма жилого помещения в <дата> копия данного документа не сохранилась. В суд её представить невозможно.В настоящее время в квартире проживает её родной сын с невесткой.

Ответчик Пушкарева З.И. в суд не явилась, уведомлена была по последнему известному месту жительства неоднократно через своих родственников, по месту регистрации надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Администрации Зиминского городского муниципального образования Петухова Ю.А. иск поддержала, пояснив., что нанимателем жилого помещения расположенного в <адрес> является Пушкарева З.И. с <дата>, согласно справке от<дата>г. №. Договор социального найма на указанное жилое помещение отсутствует. База о выдаче ордеров о предоставлении жилья существует с <дата> На сегодняшний день ордер о предоставлении жилого помещения пушкаревой З.И. не сохранился. ЖК РФ не обязывает Администрацию Зиминского городского МО заключать договора социального найма без волеизъявления об этом нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом проживание нанимателя в муниципальном жилом фонде, на основании ранее выданного ордера подразумевает применение к нему условий социального найма.

Свидетель М.В.В. пояснила. Суду, что работает коллектором абонентского отдела в ООО «Зиматеплоэнерго», когда у гражданина возникает задолженность по коммунальным платежам свыше шести месяцев, должнику выносится предупреждение. Она приходила к Пушкаревой З.И. с предупреждением о необходимости погашения долга в начале <дата>, в квартире находилась молодая женщина представилась невесткой Пушкаревой З. пояснила, что Пушкарева З.И. проживает в <адрес> с дочерью. Она неоднократно приходила к данным жильцам, родственница Пушкаревой З.И. обещала долг погасить. Ранее по судебным приказам взыскивалась задолженность с Пушкаревой З.И.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, Суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 671, 672 Гражданского Кодекса РФ, также ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения ( наймодатель) обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Проживающие в жилых помещениях муниципального фонда совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма наравне с нанимателем.

В силу ст. 678 ГК РФ, 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

Плата за жилое помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, судом было установлено, что по своему статусу Пушкарева З.И. является нанимателем вышеуказанной квартиры, ей согласно информации собственника- Администрацией Зиминского городского муниципального образования выдавался ордер, данный факт не был оспорен ответчиком.

Фактически в данной квартире, собственником которой является Зиминское городское муниципальное образование, расположенной в <адрес> проживает ее сын П.Н.И. Нанимателем не было принято мер к расторжению договора.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения ответчика Пушкаревой З.И. в данную квартиру, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Стороной ответчика не была оспорена законность вселения Пушкаревой в указанную квартиру и проживание в данной квартире.

Кроме договора, основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является решение органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения права на жилище.

Ответчик, также и члены её семьи обязаны платить своевременно за пользование жилым помещением, обязаны платить за коммунальные услуги.

Согласно информации И.о. мэра Зиминского городского муниципального образования Гузенко Н.Ю. на имя директора Зиматеплоэнерго, нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> является Пушкарева З.И. с <дата>

Согласно сведениям из Единого гос. Реестра юридических лиц, ООО Зиматеплоэнерго зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>

Как видно из справки ООО «Атол», Пушкарева З.И., наниматель зарегистрирована в <адрес> <дата>Основание проживания- ордер. Вместе с нею зарегистрированы :сын П.Н.И. и дочь К.Л.И..

Судом установлено, что сотрудником Зиматеплоэнерго вручались предупреждения Пушкаревой З.И. о наличие задолженности за отопление и горячее водоснабжение и необходимости внесения платы.

Ранее <дата>г. мировым судьей судебного участка № по г. зима выносился судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Зиматеплоэнерго» с должника Пушкаревой З.И. оплаты за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Данное судебное решение должником не было оспорено, вступило в законную силу <дата>г.

Как усматривается из уведомления федеральной службы гос. Регистрации кадастра от <дата> не зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>

Согласно выпискам из лицевого счета по расчету задолженности, долг у Пушкаревой З.И. на <дата> составляет <данные изъяты>

Частично производились удержания суд. Приставами <данные изъяты>

Как установлено судом, что поскольку Пушкарева З,И. и члены ее семьи пользуются проживают в жилом помещении, они должны платить за потребляемые ими услуги теплоснабжения, водоснабжения в установленном законом порядке.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При установленных обстоятельствах требования истца ООО «Зиматеплоэнерго» подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, при подаче иска правильно оплачена истцом по платежным поручениям № <дата> в сумме <данные изъяты> данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 333.19 ч.1 НК РФ, при сумме иска свыше 100 001 руб. до 200 000 руб. оплачивается 3200 + 2 процента от суммы превышающей 100 000руб.

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить уточненные исковые требования ООО «Зима теплоэнерго» к Пушкаревой З.И. о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за коммунальные     услуги ( теплоснабжение).

Взыскать с Пушкаревой З.И. в пользу ООО «Зима теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные     услуги ( теплоснабжение) в сумме <данные изъяты>, взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья                                                             Соболева Т.А.