Решение по делу № 2-1852/2013 ~ М-1492/2013 от 19.06.2013

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                      Именем Российской Федерации

14 августа 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Хромовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852\13 по иску Сухарева В. В. к Администрации Клинского муниципального района и Гагановой А. Б. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, исправлении кадастровой ошибки,

                                             Установил:

Сухарев В.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и Гагановой А.Б. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, исправлении кадастровой ошибки.

Свои требования мотивировал тем, что на основании постановления Главы Тарховского сельского Совета от /дата/ № ему был предоставлен в собственность земельный участок № в /адрес/, общей площадью /га/ с кадастровым №. В /дата/ он принял решение оформить земельный участок с постановкой его границ на государственный кадастровый учет. Постановлением Администрации сельского поселения Петровское от /дата/ № земельному участку был присвоен почтовый адрес: /адрес/. При замере земельного участка его фактическая площадь составила /кв.м/. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе были получены технические условия и согласования с ГКУ МО «/данные изъяты/» от /дата/ Однако при постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что границы земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, за № в /адрес/, принадлежащим на праве собственности Гагановой А.Б., что согласно заключению кадастрового инженера является кадастровой ошибкой в сведениях ГКН в части описания местоположения земельного участка №.

Уточнив исковые требования, Сухарев В.В. просит: 1) признать за ним право собственности на земельный участок кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/; 2) установить границы принадлежащего ему земельного участка; 3) признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: /адрес/, принадлежащего Гагановой А.Б. на основании заключения кадастрового инженера С. от /дата/ ( квалификационный аттестат №); 4) признать правильными границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: /адрес/.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мальцева Е.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Ответчица Гаганова А.Б. против иска не возражала, пояснив, что споров по границам земельного участка с истцом не имеется.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель 3-го лица сельского поселения Петровское Морозов Н.И. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Мальцевой Е.В. и ответчицы Гагановой А.Б., суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способов защиты права требование о признании права.

В соответствии с п.п.7 и 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц, что в соответствии с решением администрации Тарховского сельского Совета от /дата/ № Сухареву В.В. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью /га/ в /адрес/ и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от /дата/ ( /иные данные/).

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, предоставленном истцу в собственность, как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № ( /иные данные/).

Постановлением Администрации сельского поселения Петровское от /дата/ № земельному участку с кадастровым № присвоен почтовый адрес: /адрес/ ( /иные данные/).

В соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером С, /дата/ фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составила /кв.м/ ( /иные данные/).

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

В силу ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, которые выделены ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, являются выданные на тот период документы.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Фактическая площадь земельного участка c кадастровым №, предоставленного в собственность истцу Сухареву В.В. - /кв.м/ находится в пределах допустимых расхождений -/кв.м/ в сельской местности, установленных Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ №.

При этом суд учитывает, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, закреплены на местности, существуют более данные изъяты/, участок обрабатывается, используется по назначению. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ГКУ МО «/данные изъяты/», выдавшим технические условия № от /дата/ ( /иные данные/).

Таким образом, суд считает исковые требования Сухарева В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/ подлежащими удовлетворению.

Описание границ земельного участка с кадастровым № содержится в заключении кадастрового инженера С. ( квалификационный аттестат №) от /дата/ ( /иные данные/).

В соответствии с тем же заключением кадастрового инженера С. от /дата/ при составлении межевого плана и проверке на укладываемость земельного участка было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ что является кадастровой ошибкой. При исправлении кадастровой ошибки и пересчете координат земельного участка с кадастровым № площадь и конфигурация земельного участка не изменятся.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности Гагановой А.Б. ( /иные данные/). Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки о земельном участке ( /иные данные/).

В соответствии с п.п.2,4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, установлено, что при постановке земельного участка с кадастровым № допущены ошибки при межевании и определении координат границ земельного участка. Наложение земельных участков с кадастровыми № и № возможно устранить в судебном порядке, что приведет к восстановлению прав и законных интересов истца и не повлечет нарушения прав смежного землепользователя Гагановой А.Б. При этом в государственный кадастр недвижимости необходимо внесение соответствующих изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, что позволит внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка истца по результатам межевания.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                 Решил:

Признать за Сухаревым В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: /адрес/ в соответствии со следующими координатами:

Номер	Х, m	Y, m	Длина	Дир. угол
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: /адрес/, принадлежащего Гагановой А. Б. на основании заключения кадастрового инженера С. от /дата/ ( квалификационный аттестат №).

Признать правильными границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: /адрес/:

Номер	X, m	Y, m	Длина	Дир. угол
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                         Аболихина Е.В.