Решение по делу № 2-455/2018 ~ М-390/2018 от 12.12.2018

ФИО9

Дело №2-455/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.М. Гумеровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замалеевой С.Ш. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Замалеева С.Ш. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - Хабибуллин Ш.Ш,, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 33,3 кв.м. и земельного участка площадью 2171 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследников первой очереди по закону у Хабибуллина Ш.Ш. не имеется, поскольку детей не было, в браке не состоял, наследниками второй очереди по закону являются – Замалеева С.Ш., Хабибуллин Р.К.. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Апастовского нотариального округа РТ с заявлением о принятии наследства, в результате чего было заведено наследственное дело к имуществу брата. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на дом и земельный участок, однако этому препятствует то обстоятельство, что её брат не оформил свое право на указанное имущество. Земельный участок был предоставлен умершей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге сделана запись, на данном участке находится жилой дом, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти брата-Хабибуллина Ш.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2171 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явилась, ее представитель Хабибуллин Р.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан Закиров С.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Третье лицо Хабибуллин Р.К., действующий также от третьего лица –Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района, исковые требования поддержал.

Третьи лица - нотариус Апастовского нотариального округа РТ, представитель Управления Росреестра в суд не явились, надлежащим образом извещены, от нотариуса поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, действующего также от третьих лиц, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца – Хабибуллин Ш.Ш,, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о заключении брака серии I-НБ №.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 33,3 кв.м. и земельного участка площадью 2171 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность Хабибуллину Ш.Ш. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> подтверждается справкой Исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, выданной Исполнительным комитетом Среднебалтаеского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка.

Технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу <адрес> имеется деревянный жилой дом с 1960 года постройки, общей площадью 33,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, Среднебалтаевское сельское поселение, <адрес> находится земельный участок площадью 2171 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно сведению ЕГРН, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Из справки исполнительного комитета Среднебалтаевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан N450 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хабибуллин Ш.Ш. постоянно до дня смерти проживал по адресу <адрес>, совместно с ним никто проживал. Жена и родители умерли ранее, детей нет.

Согласно данным нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Хабибуллина Ш.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство, является: сестра – Замалеева С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследником, отказавшимися от претензий на наследство является Хабибуллин Р.К.. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на недополученную пенсию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у Хабибуллина Ш.Ш. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что его сестра Замалеева С.Ш. приняла наследство после смерти брата, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Замалеевой С.Ш. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за Замалеевой С.Ш. право собственности на земельный участок площадью 2171 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> порядке наследования после смерти Хабибуллина Ш.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина