Решение по делу № 2-1266/2016 ~ М-5988/2015 от 11.12.2015

№ 2-1266/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 г.                                                                                                                         г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Мавлютовой А.Ф.,

с участием представителя истца Бадретдиновой О.Г., действующей по доверенности от 25.11.2015 года,

ответчика Тихонова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом» к Тихонову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате     жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дом» обратилось в суд с иском к Тихонову Е.В. взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. В обоснование указано, что Тихонов Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, .... Ответчик в течение длительного времени не выполняет, обязанности по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком < дата >. Долг составляет 62 256,31 руб., пени в размере 10 573,41 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг в размере 62 256,31 руб., пени в размере 10 573,41 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи с размере 54,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2385 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 10 000 руб.

         В судебном заседании представитель истца Бадретдинова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тихонов Е.В. в судебном заседании с иском не согласился, настаивал, что долг по жилищно-коммунальным услугам погашен, просил снизить сумму пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

ООО «Управляющая компания «Дом» < дата > согласно общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., была выбрана управляющей компанией.

Судом установлено, что Тихонов Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно представленного истцом копии лицевого счета ... от < дата > задолженность ответчика на < дата > по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 62 256,31 руб., пени 10 573,41 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком полностью погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и частично по оплате пени. Согласно копии лицевого счета ... от < дата > ответчик на < дата > задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, не погашены пени в размере 9479,92 руб.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик Тихонов Е.В. в судебном заседании заявил ходатай1ситво о снижении размера пени.

Суд, учитывая размер задолженности, длительность допущенной просрочки, отсутствие последствий нарушения взятых обязательств, компенсационную природу неустойки, считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить сумму начисленных пени с 9479,92 руб. до 300 руб.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению частично, подлежит взысканию задолженность по оплате пени в размере 300 руб. Требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 256,31 руб. не подлежат удовлетворению, в связи с оплатой их ответчиком в добровольном порядке.

           В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400руб., расходы по оплате услуг почтовой связи с размере 54,30 руб.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, ообъем выполненных работ (оказанных услуг) представителя. Количества судебных заседаний), принцип разумности, справедливости и определяет расходы на оплату услуг представителя в размере4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дом» к Тихонову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате     жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Тихонова ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом» пени в размере 300 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи с размере 54 руб. 30 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковые требования ООО «Управляющая компания «Дом» к Тихонову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате     жилищно-коммунальных услуг отказать.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

                 Судья                                                                                         Е.А.Ронжина